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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 13353 Berlin, Wedding | Mapio.net
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Mehrfamilienhaus  -- Vermietete 4-Zi. Eigentumswohnung als Anlage für die Zukunft - Berlin / Sprengel-Kiez

4-Zimmer Wohnung zum Verkauf 260.000 98 m²
13353 Berlin, Wedding


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*** Vermietete Kapitalanlage *** Die charmante Wohnung befindet sich im Vorderhaus, eines im Jahre 1905 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwarten Sie vier helle Wohnräume, der Flur, zwei Badezimmer sowie die Küche. In den Schlaf-und Wohnräumen sowie in der Küche profitieren Sie von den hohen Decken, die in Kombination mit den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreichen und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Die hier angebotene Immobilie wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Der jährliche Mietertrag, Bruttowarm, beläuft sich auf 5.611,20 €. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen. Die Selbstnutzung über eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens ab dem Jahr 2027 möglich. Bis dahin ist die Immobilie als reine Kapitalanlage zu bewerten. Das monatliche Hausgeld beträgt 417,- €. Auf expliziten Wunsch des Mieters, haben wir keine Innenaufnahmen von der Eigentumswohnung angefertigt, wir bitten vielmals um Verständnis. Weiterhin möchten wir aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie darauf hinweisen, dass wir Besichtigungstermine nur bei ernsthaften Interesse an der Immobilie anbieten. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit für eine Vorabprüfung zur Verfügung stellen. Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! EDEL Real Estate GmbH https://www.edel-re.com


* Hausgeld = 417,- € * jährl. Bruttowarm Miete = 5.611,20 € * Sperrfrist bis 2027 + Sicher vermietet + Gepflegte ETW + Sehr gute Infrastruktur + Lichtdurchflutete Räume + Top-Lage im Trendbezirk + Badezimmer mit Fenster + Als Anlage oder zur späteren Selbstnutzung


Wedding gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung an die City Ost und die City West. Das traditionsreiche Arbeiterquartier wandelte sich vom industriell dominierten Stadtbezirk zum Standort für modernes Dienstleistungsgewerbe, Wissenschaft, Forschung und Kultur. Das Hauptzentrum rund um die Müllerstrasse hat dabei seinen Platz im multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten können und ermöglicht den Anwohnern eine große Auswahl an Geschäften, Imbissen, Cafés und Restaurants. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen - zahlreiche Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Im Übrigen steigt der Stadtteil seit geraumer Zeit im Ansehen und Teile von Wedding zählen inzwischen zu den Szene-Wohnlagen Berlins.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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