2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
52074 Aachen - Aachen-Südviertel

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1984 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und ist gepflegt.
• Der Zugang zum Haus, wie der Wohnung und die Wohnung selbst sind behindertengerecht.
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner kümmern sich um die Wohnanlage.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• 2014 wurde in der Wohnung bis auf das Badezimmer und die Eingangstür alle Zimmertüren in Glas eingebaut.
• Es ist eine funktionale Einbauküche in zeitlosem Design inklusive Markengeräten vorhanden.
• Die Böden sind mit Parkett und Naturstein versehen, die Holzfenster sind doppelt verglast.
• Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
• Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Stellplatz ist derzeit vermietet.
• Die Wohnung steht derzeit leer und kann je nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Stein

Kaufpreis pro m²: 3.258,43 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Aachen, in einer ruhigen Nebenstraße.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Das Klinikum Aachen ist fußläufig erreichbar.
• Über den Bahnhof Aachen West besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B1 und A4.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Steppenberg (ca. 5 Gehminuten)
Zug | Aachen West (ca. 7 Autominuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.09.2017
Gültig bis: 2027-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C0G7E4HV