3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
Nach einer arbeitsreichen Woche als Pendler oder nach einem herrausfordendemn Tag die Seele baumeln lassen:
Diese 2019 aus dem Wellnessbereich einer Luxusmaisonette entstandene Wohnung in ruhiger Lage steht ab 01.03.2021 zur Vermietung.
Ein großer Wohn-Essbereich bietet einen wunderschönen Ausblick in die Natur. Kurze Wege zu einem Gäste WC und eine Verbindung zu Küche, Schlaf- und Wellnessbereich bietet ein kleiner Flur.
Eine maßangefertigte Küche mit hochwertigen Geräten (Bauknecht /Bomann) wird vom Vermieter kostenlos gestellt.
Das Wellnessbad bietet auf über 18 m² einen californischen Whirlpool für bis zu 3 Personen mit Wasseraufbereitung und Airblower, der auf Wunsch immer einsatzbereit/ warm ist.
Das Wasser wird nur alle paar Monate gewechselt. Die Entkeimung übernimmt ein Ozonator, es muss lediglich ab und dann Bromtabletten eingesetzt werden, die vom Vermieter gestellt werden. Eine ausführliche Einweisung erfolgt durch den Vermieter.
Direkt neben dem Wellnessbad liegt der große, helle Schlafbereich, der sogar noch Platz z.B. für einen Schreibtisch bietet und der über einen direkten Zugang zum Ostbalkon verfügt, der zur Exclusivnutzung ausgewiesen ist.
Umweltverträgliche, nachhaltige Energieversorgung aus Sonnenenergie ohne eigenen Stromvertrag: durch teilweise Selbsterzeugung ist ein günstiger Strombezug ohne Zählermiete/ Grundkosten zu aktuell nur 26ct/KWh über den Vermieter gegeben.(Durchschnitt in Deutschland liegt über 30 ct/KWh).
Kostenlos enthalten ist schnelles Internet über Vodafon.
Maximalen Wärmekonfort bietet die verbaute Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge sind pflegeleicht mit Fliesen bzw. Vinylbelag im Schlafbereich.
Optional stehen knapp 30m² als Teil der großen Garage zum sicheren Parken und als Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ideal für anspruchvolle Singles oder kinderlose Paare; ungeeignet hingegen für gehandicapte Mitmenschen.
Nutzung als Sozialwohnung ist ausgeschlossen. Bedingung für einen Mietvertragszeichnung ist eine Schufa-Selbstauskunft.
Besichtigung/ Kontaktaufnahme: da die Wohnung aktuell an einen Berufspendler vermietet ist, bedarf es eines Vorlaufes für die Besichtigungsterminvergabe.
Besichtigungen bevorzugt Sonntags. Eine Besichtigung der Lage der Immobilie zusammen mit dem Vermieter ist kurzfristiger möglich.
Besichtigungen bevorzugt Sonntags.
Kontaktaufnahme gerne auch per Whatsapp/ SMS/ Anruf unter 0162/2623165.
Lage:
Marpingen, eine Gemeinde im Norden des Saarlandes südwestlich von St. Wendel, rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, besteht aus 4 Ortsteilen und hat etwa 11.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Nach Saarbrücken sind es etwa 30 und nach Homburg 35 Minuten.
St. Wendel (Fresenius, Globus Holding, Krankenhaus, HIL) ist in etwa 12 Minuten per PKW oder 30 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Homburg (Universitätsklinukum) in unter 40 Minuten.
Neunkirchen (Saar) in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, aber auch über Bus in unter 30 Minuten.
Saarbrücken in ca. 30 Minuten per Auto erreichbar.
In der Gemeinde gibt es mehrere größere Handelsketten.
Sonstiges
Nebenkosten sind verbrauchsabhängig und hier Beispielsweise für 2 Personen berechnet.
Bei der Berechnung zugrundegelegt wurde neben den fixen Anteilen diese verbrauchsabhängigen Anteile:
-Heizkosten laut Energieausweis (116 kwh/m² und Jahr)
-Wasserjahresverbrauch von 64 m³
-Mindestleerungen der eigenen Mülltonne
Die tatsächlich zu erwartenden Nebenkosten werden bedarfsgerecht vor Mietvertragserstellung abgestimmt.
Die Stromkosten, die über einen Zwischenzähler abgelesen werden und mit dem Vermieter abgerechnet werden, sind noch nicht in den Nebenkosten enthalten.
Kleinere Haustiere sind denkbar, bevorzugt aber an Mieter ohne Haustiere auf Grund von schlechten Erfahrungen. Es dürfen keine Tiere in den Whirlpool.
