3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.500 80 m²
88239 Wangen im Allgäu

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses, erbaut im Jahre 1993.
Die Wohnung liegt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Wangen im Allgäu.
Die Etagenwohnung wurde fortlaufend renoviert und instand gehalten.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 80 qm verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche und Abstellraum.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist weiß gefliest.

Vor ca. 4 Jahren wurde der Balkon zum Wintergarten umgebaut. Im selben Jahr wurde auch die Einbauküche erneuert.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren dieses Angebot.

Das Hausgeld beträgt monatlich 255 € davon entfallen 45 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer nicht bearbeiten können.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 54.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

88239 Wangen im Allgäu

Leben, arbeiten, wohnen und wohlfühlen im malerisch gelegenen Wangen im Allgäu. Die Große Kreisstadt Wangen ist Mittelzentrum im Westallgäu und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Ravensburg. Die Stadt hat einiges zu bieten: So werden zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, attraktiver Einzelhandel bis hin zur Kinderbetreuung und Hilfe für Senioren angeboten. Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten werden durch die mehr als 20 öffentlichen, privaten, gewerblichen und kaufmännischen Schulen bereit gehalten.
Verkehr:
Mit der Bundesautobahn A96 Lindau-München hat die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtbusverkehr verbindet die Außenbezirke mit der Innenstadt.
In Wangen besteht Anbindung an die Zugstrecke Lindau - Memmingen - München und Hergatz - Kißlegg - Aulendorf. Überörtliche Buslinien vervollständigen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.