4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €434.300 101 m²
55270 Essenheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Das Wohnquartier besteht aus zwei modern gestalteten Gebäuden mit jeweils 6 und 9 Wohneinheiten, insgesamt 15 Eigentumswohnungen in sehr schöner Essenheimer Ortslage. Beide Gebäude erhalten je einen, über alle Geschosse führenden, Personenaufzug (barrierfrei). Die sonnige Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über eine Galerie, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie einen offenen Koch- und Wohnraum. Der Ausblick über Rheinhessen ist garantiert. Hervorzuheben ist die idyllische Umgebung unmittelbar zu Mainz. Die Eigentumswohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss, Balkone/Terrassen mit Südausrichtigung sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug. Der Aufpreis für einen Tiefgaragen-Stellplatz beträgt 19.900,00 € oder für einen Triplexparker 13.500,00 €. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt übe drei effiziente Luft- Wasser- Wärmepumpenanlagen. Die Käufer erhalten dadurch eine energiesparende und damit äußerst günstige Heizanlage, die den neuesten gesetzlichen Anforderungen entspricht. Alle Bauausführungen werden von qualifizierten Fachbetrieben ausgeführt. Individuelle Änderungswünsche können nach Vereinbarung besprochen werden. Weitere Details erhalten Sie in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung. Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2021 geplant.

Massivbauweise Sanitärobjekte von Markenherstellern Gegensprechanlage bodentiefe Fenster Rollläden Kellerräume Balkongeländer mit Edelstahlhandlauf Tiefgarage Handwerksfirmen aus der Region modernste Heizungstechnik - Wärmepumpe Fußbodenheizung aktuelle Energiesparverordnung mit geringen Nebenkosten Aufzuganlage vom Untergeschoss bis zur obersten Etage Kunstoff-Fenster/Balkon u. Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Essenheim, einem beliebten Vorort mit guter Infrastruktur vor den Toren von Mainz. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto, Bäcker, Apotheke, Geschäft für Heimtierbedarf etc.) sind reichlich vorhanden. Grundschule, Kindergärten auch mit Tagesbetreuung sind vor Ort. Die Lage in Rheinhessem, zwischen Weinreben gelegen, bietet vielzählige Naherholungsmöglichkeiten. Essenheim gehört zu der Verbandsgemeinde Nieder-Olm, die über eine hervorragende Infrastruktur verfügt mit verschiedenen Schultypen, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffeehäuser u.v.m. Mit dem Mainzer Stadtbus erreichen Sie schnell und bequem die Mainzer Innenstadt. Das Fernsehstudio ZDF ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindnung über die A 63 ist bis in das Rhein-Main-Gebiet hervorragend. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 min. Fahrzeit erreichbar.