4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650 125 m²
50674 Köln (Neustadt-Süd)

4950 €

frei ab 01.01.2021
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Leben mit Domblick: Die 2004 sanierte Dachgeschosswohnung liegt geschützt durch ein Vorderhaus und einen Innenhof in einem ruhigen Hinterhaus in Bestlage am Bahnhof Süd. Die helle Maisonette mit großem 6.5m x 1.6m Süd-Balkon mit neuem hochwertigen WPC-Bodenbelag (Mai 2020) erstreckt sich über 2 Ebenen. Oben befindet sich ein separater Raum/Arbeitszimmer mit Klimaanlage und eine freie Galerie. Es sind zwei Wohnungseingänge vorhanden. Zum einen gelangen Sie direkt mit dem Aufzug in die Wohnung und zum anderen ist der Zugang in die Wohnung über das Treppenhaus möglich (weitere Eingangstüre). In der nahen Pfälzer Str. kann ein Tiefgaragenstellplatz (100 Euro Miete) übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Ess- Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, eine Galerie +separatem Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit WC, Dusche und Eckbadewanne.
Die Wohnung ist mit Fliesen(Terracotta-Art) belegt und oben Parkett. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. (In der Gallerie Heizkörper). Im Wohn-Ess-Küchenbereich ist ein moderne, leise Klimananlage (Mitsubishi Zen verbaut). Im Zimmer auf der Gallerie ist ebenfalls eine hochwertige Mitsubishi Klimanalge verbaut. Ebenfalls ist im Wohn-Essbereich an der großen Fensterfront eine Warema-Fenster-Markise verbaut, die viel Licht herein lässt, aber vor Hitze an heißen Tagen schützt (Siehe Foto). Im Dezember 2016 wurde eine hochwertige Einbauküche u.a. mit O+F Deckenabzugshaube mit Plasmafilter, Falcon Elise Range Cooker 90cm Herd mit 2 Backöfen, 1 Grill und 5 Induktionsplatten sowie Edelstahlspühle und Arbeitsplatte verbaut. Für die Küche, den neuen Balkonbodenbelag und die Klimaanlage im Arbeitszimmer sind - je nachdem was wir mitnehmen können - 13.000€ bis 15.000€ Abstandszahlung zu zahlen.

Anzahl Balkone: 1

50674 Köln (Neustadt-Süd)

Bestlage am Bahnhof Süd im Kwartier Latäng: Kyffhäuser- und Zülpicher Straße mit angesagten Bistros, Restaurants, Take-Aways, Bars und Clubs direkt um die Ecke, Volksgarten, Universität, Grüngürtel, Aachener Weiher, Rathenauplatz, Neumarkt, Südstadt /Chlodwigplatz, Sülz, Lindenthal sind alle fußläufig in fünf bis fünfzehn Minuten zu erreichen.