2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 62 m²
10717 Berlin (Wilmersdorf), Gasteiner Str. 2_2Zi

3 Nettokaltmieten

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Natürliche Materialien, durchdachte Details, intelligente Sicherheitsmaßnahmen und ein repräsentativer Auftritt
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und sehr gute Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern
- Moderne offene Einbauküche mit Geräten von AEG und Bauknecht
- Extra hohe bodentiefe Fenster und Innentüren für maximalen Lichteinfall, Dreifachverglasung
- Große Loggia zur Gartenseite in West-Ausrichtung
- Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung mit umweltfreundlicher Fernwärme
- Elektrischer Sonnenschutz
- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz
- Tür-Kommunikationssystem mit Videodisplay
- Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag
- Lift
- Kellerraum, Fahrradkeller
- Gartenbenutzung im Gemeinschaftsgarten
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

In der Gasteiner Straße 2 ist ein sehr schönes Wohnensemble neu entstanden. Ein sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügendes Vorderhaus und ein Gartenhaus im begrünten und liebevoll gestalteten Innenhof.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. OG des ruhigen Gartenhauses.

Für ein besonderes Wohngefühl sorgt eine Raumhöhe von knapp 3 Metern und extra hohe, bodentiefe Fenster. Der Flüsteraufzug stellt eine bequeme Alternative zur Treppe dar und bringt Sie bis in die hauseigene Tiefgarage.

Ein Highlight ist die über 15 m² große Loggia in Westausrichtung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 84.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,75 m², 1 Etagen

Gasteiner Str. 2_2Zi
10717 Berlin (Wilmersdorf)

Wilmersdorf gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Nördlich von der Berliner Straße zwischen Hohenzollerndamm, Brandenburgische Straße und Bundesallee liegt der Güntzelkiez. Hier befindet sich die Wohnung in der Gasteiner Straße in einer ruhigen Seitenlage.

Der beliebte Güntzelkiez ist durch die Mischung aus den unterschiedlichsten Geschäften von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Kunst, lebendiger Kulturszene sowie der Dichte an sehr guten Restaurants und Cafés geprägt. Ein Stadtteil, der sich den Charme des alten West-Berlins bewahrt hat.