3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 70 m²
Germbacher Weg 3, 65599 Dornburg, Limburg-Weilburg (Kreis)

EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT SERVICE-KONZEPT Neubauvorhaben Wohnpark Dornburg am Dornburg-Center Das einzigartige Konzept dieses Bauvorhaben im Landkreis Limburg-Weilburg ist mit wenigen Worten nicht zu beschreiben. Im Wohnpark Dornburg enstanden 29 moderne und barrierefreie Eigentumswohnungen. Diese Wohnungen ermöglichen komfortables und sicheres Wohnen für Menschen mit Lebenserfahrung! Das angrenzende Einkaufszentrum sorgt zusätzlich für eine hervorragende Infrastruktur. Im Rahmen des Servicekonzeptes besteht die Möglichkeit, in der Wohnung ein Notruf-Hilfesystem zu aktivieren, das in verschiedenen Servicestufen vom Malteser Hilfsdienst angeboten wird. Der deutsche Caritasverband bietet den Bewohnern des Hauses auf Wunsch verschiedene Pflege- und Servicemodule an. Das Bauvorhaben erhält einen gemeinsamen Technik-Hausanschlussraum. Die Wärmeversorgung erfolgt dezentral in einer quartiersbezogenen Energiezentrale (BHKW), in der die Wärme für die Heiz- und Warmwasserbereitung ortsnah erzeugt wird. Die Anlage ist hocheffizient, klimaschonend und sorgt, neben der Photovoltaikanlage und den wandintegrierten Kleinlüftern mit Wärmerückgewinnung, für besonders geringe Nebenkosten. Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 70 m².

Über den ca. 5 m² großen Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre neue Wohnung: "Herzlich Willkommen Zuhause!" ca. 22 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Ost-Balkon Schlafzimmer mit ca. 15 m² und Zugang auf den Balkon; Balkonfläche ist mit 50 % in der Wohnfläche enthalten Drittes Zimmer mit ca. 10 m² als Arbeits- und Gästezimmer Hochwertig und moderne Einbauküche mit Insellösung (wird Mitte Dezember 2020 eingebaut) bestehend aus: MIELE Induktionskochfeld MIELE Backofen MIELE Geschirrspüler MIELE Dunstabzugshaube Blanco Edelstahlspüle Blanco Mischbatterie Liebherr Stand Kühl-Gefrierkombination Steckdose Inselblock Beleuchtung Modernes innenliegendes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner Bodengleiche Dusche mit Fliesenbelag und Bodenablauf Abstellraum Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumthermostaten zur praktischen Wärmeregulierung Bodentiefe Fenster mit Dreischeiben- und Wärmeschutzverglasung Elektrisch betriebene Rollläden Kabelanschluss und Glasfasernetz Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischem Haustüröffner und Videofunktion Kellerraum Personenaufzug mit LED-Beleuchtung (für Rollstuhlfahrer und liegende Transporte geeignet) Gemeinschaftsraum für Fahrräder Hochwertige Mauerwerksfassade mit Wärmedämmverbundsystem Garagen können auf Anfrage angemietet werden

Aus fünf ehemals selbständigen Ortsteilen entstand 1971 bis 1974 die naturverbundene Großgemeinde Dornburg. Am Rande des Westerwalds befindet sich Frickhofen, das Herzstück und der größte Ortsteil der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg. Hier leben Sie in herrlicher Umgebung von Wäldern und Bachläufen sowie Wander- und Radfahrrouten. Erholung pur! Frickhofen verfügt über einen eigenen Bahnhof, Busverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie unterschiedliche Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Über die Langendernbacher Straße erreichen Sie fantastische Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie die freiwillige Feuerwehr, Sport- und Musikvereine und ein Freibad samt Volleyballfeld. Die Seniorenkreise der Frauengemeinschaften und Kirchengemeinden bieten viele attraktive Veranstaltungen, Ausflüge und ehrenamtliche Tätigkeiten für Dornburger Senioren an. Über die Bundesstraße 54 in Langendernbach gelangen Sie in alle Richtungen. Die Autobahn A3, der ICE-Bahnhof Limburg und Montabaur sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie mit dem ICE in ca. 20 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main.

Aus aktuellem Anlass: Zeitfenster zur Besichtigung am Sonntag, den 06. Dezember 2020 von 12 - 14 Uhr vereinbaren unter 02103 3979088 (Bitte nur Personen aus einem Haushalt) Der Vermieter wünscht einen Kündigungsverzicht von 24 Monaten. Des Weiteren hat der Mieter eine Haftpflichtversicherung vorzuweisen. Bei den eingestellten Bildern zur Inneneinrichtung handelt es sich um Beispielbilder. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. www.kronberger.world