3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
Objektbeschreibung:
In ruhiger Lage entsteht dieser Neubau in Mainhausen-Zellhausen - Ihre Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - mit nur 4 weiteren Wohneinheiten bezugsfertig zum 01.01.2021.
Für angenehme und kostengünstige Wärme sorgt die über das moderne Luft-Wärmepumpensystem gespeiste Fußbodenheizung. Die solide Bauqualität überzeugt mit zwischengedämmtem 36,5cm Poroton-Mauerwerk ohne brandgefährdete und beschädigungsanfällige Styropor-Verkleidung - und 3-fach verglasten Fenstern. Ein mit 10qm sehr geräumiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche gehören auch dazu. Eine Garage mit davor liegenden PKW-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten, ebenfalls die neue Einbauküche.
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist mit ca. 40m² üppig bemessen, ebenfalls die beiden Schlafzimmer, wo Sie auch große Schränke unterbringen können. Der vom Wohnbereich zu erreichende Balkon misst erstaunliche 16m², das Tageslichtbad verfügt über Wanne und flache Dusche und ist komplett mit Waschtischunterschrank und Spiegel eingerichtet, für Ihren Besuch gibt es ein Gäste-WC. In der 11m² großen Diele könnten Sie für Garderobe und Schuhe gleich zwei Schränke stellen. Die Wohnung ist komplett pflegeleicht gefliest.
Die Wohnung wird mit Malervlies und hell gestrichen übergeben. Jede Wohnung ist über die hauseigene SAT-Anlage verbunden.
Keine Haustiere.
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Ausstattung:
16m² großer Balkon
Einbauküche
Garage und davor liegender Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
TGL-Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
3-fach verglaste Fenster
10m² Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschkeller
SAT-Anlage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Nutzfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Mainhausen gehört zur Region Untermain. Die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 45 beziehungsweise der A 3. Die Entfernungen nach Frankfurt beträgt 35 Kilometer, nach Aschaffenburg 15 Kilometer und nach Offenbach 25 Kilometer. Mainhausen ist eine schöne und liebenswerte Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einer gesunden wirtschaftlichen Struktur. In Mainhausen gibt es neben 3 gemeindeeigenen Kindergärten, 2 konfessionelle und eine privatgeführte Einrichtung. In beiden Ortsteilen sind Grundschulen, eine Grundschule mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Seligenstadt, Obertshausen, Hanau und Offenbach ansässig. In Mainhausen gibt es ein reges Vereinsleben, zwei Badeseen, einen Campingplatz und ausgebaute Fahrradwege. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt.
Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung. Die Gemeinde ist zwischen Spessart und Odenwald gelegen, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten.
Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren, Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen und der Geschichte Mainhausens.
In den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Der am Mainflinger Badesee gelegene Campingplatz ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt.
Weitere Informationen unter www.mainhausen.de
Sonstiges:
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Luft-Wärmepumpe
Baujahr: 2020
Energie:
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 3239V1
