4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.035 115 m²
Buchenweg 14, 75059 Zaisenhausen, Karlsruhe (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau / Erstbezug. Die Maisonette-Wohnung in der fünften Etage (OG) zeichnet sich durch eine luxuriöse wertige Innenausstattung aus und kann zum 01.02.2021 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben dem gut ausgestatteten Bad sowie den drei Zimmern eine großzügige Wohn-Ess-Küche mit Balkon, angrenzendem Abstellraum, sowie eine Diele im Eingangsbereich. Die erhöhte Deckenkonstruktion aus hellem Sichtholz übermittelt ein warmes angenehmes Wohngefühl. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk, somit ist auch der Zugang zum Apartment barrierefrei. Der Balkon lädt selbst in den Abendstunden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz, ein gemeinsamer Waschmaschinenraum sowie ein persönlicher Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung. Zwei Carports direkt auf dem Grundstück sind für diese Wohnung in Planung.

Allgemein: KFW 40 Haus, dezentrale „inVENTer“ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollladen, Fahrstuhl, barrierefrei, bis zu zwei Parkplätze (Carport oder Stellplatz) je Wohneinheit auf dem Grundstück möglich, gemeinsamer Waschmaschinenraum, gemeinsamer Fahrradraum. Mietstrommodel mit KWK- und PV-Anlage, d.h. Mieter haben die Möglichkeit den eigens im Haus generierten Strom zu einem fairen Preis zu nutzen. Die hochwertigen und robusten Baumaterialien wurden vor allem von ortsansässigen und regionalen Handwerkern, Bauunternehmen sowie dem Baustoffhandel bezogen. Zur Wohnung: KNX - Wohnung („Jung“ Smart Home – Einsteigerstufe) - Möglichkeit mit einem Tablet oder bspw. „Alexa“ die Stromverbraucher anzusteuern, Video-Sprechanlage, barrierefrei (im Grundstockwerk der Wohnung), Tageslicht-Bad: geräumige bodenebene Dusche Regenbrause und automatischer Armatur, Badewanne 180cm mit automatischer Armatur, WC, Urinal, WM- und Trocknerstellplatz im Bad, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit LED-Leuchte, LED Spots in der Decke, Kabel-Anschluss. 3 „Schlafräume“, großzügige Wohn- Küche (40 qm), Diele im Wohnungseingang (Lampenansteuerung durch Bewegungsmelder), Dachfenster 3-fach verglast mit Rollladen an der Außenseite (Beschattung von außen an Sommertagen mögl.), Balkon nach Süd-West ausgerichtet mit Blick „ins Grüne“, externer persönlicher Kellerraum im UG (ca. 4,5 qm), 2 x Parkmöglichkeit mit ebenerdigem Zugang zur Hauseingangstür. Zu den Nebenkosten: Alle aktuell bekannten Nebenkosten inkl. Müll; Ab- und Zuwasser, Wärme, Strom, Grundversorgung Internet + Kabel TV uvm. liegen insgesamt bei ca. 240 €/Monat. (Sprich 1035€ Kaltmiete + 240€ Nebenkosten + 50€ 2x Carport)

Ortsrandwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Hauptausrichtung nach Süden und Blick ins Grüne, gute Verkehrsanbindung durch die B293 (Karlsruhe – Heilbronn), umliegende Autobahnen (A5 Bruchsal; A6 Sinsheim; A8 Pforzheim) und die Bahnverbindung S4/S41 (Öhringen - Heilbronn – Eppingen - Bretten – Karlsruhe – Baden Baden). Zwei Bauplätze weiter befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Ruhiges Baugebiet mit angenehmer und freundlicher Nachbarschaft. Zaisenhausen ist eine eigenständige Gemeinde mit Rathaus, Postfiliale, Arzt, Getränkehandel, Volksbank, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, einer vielseitigen Industrie sowie ausgeprägtem Vereinsleben. Der Dorfplatz bietet regelmäßige Angebote an Veranstaltungen und Events. Weiterführende Schulen sind in direkter Umgebung und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (Gesamtschule in Sulzfeld; Realschulen in Oberderdingen, Bretten und Eppingen; Gymnasien in Bretten und Eppingen). Auch weitere Arbeitsplatzangebote, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Dienste oder Freizeitaktivitäten werden Sie in direkter Umgebung finden.

Die Immobilie ist barrierefrei gebaut und somit für Jung und Alt geeignet. Kommen Sie gerne zu einem vereinbarten Besichtigungstermin vorbei und machen Sie sich Ihr eigenes Bild! Das Inserat dient lediglich zur Information. Alle Angaben ohne Gewähr. Informationen aus dem Inserat oder mündliche Absprachen werden zu späterem Zeitpunkt nicht rechtskräftig sein, es gelten später ausschließlich die Angaben im Mietvertrag sowie sonstige beidseitig unterzeichnete Protokolle.