4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
40470 Düsseldorf - Bezirk 7
bisheriger Preis €260.000

Preis ist verhandelbar!!!!

Diese Wohnung ist top gepflegt und in einer gehobenen Qualität erhalten. Es gibt 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Balkon, Einzelgarage.

Baujahr 1974
Größe 109 qm
Etage 1.OG (insgesamt 2 etagen)
Heizung Gaszentralheizung seit 2014
EVKW 135 kwh/(qm.a)
Fenster Isolierverglasung
Renovierung und Modernisierung 1996,2014,2015
Hausgeld inkl.Rücklagen 567 Euro/mtl.

Bei dem Haus handelt es sich hierbei um eine ruhige Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Metzkausener Comberg Parks. Die Nachbarbebauung besteht zum größten Teil aus 1 bis 2.5 geschössigen Ein-, Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fussläufig zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindungen an das BAB, an Düsseldorf Hubbelrath, dem Flughafen Düsseldorf International, dem Neandertal und Erkrath, sowie Ratingen und Autobahnanbindung nach Essen und Duesseldorf Mitte.

Mettmann Metzkausen ist ein an Duesseldorf gebundenes sehr schönes Viertel mit viel Natur und idyllischen Landschaften. Überwiegend leben hier Familien und ältere Menschen mit sehr guten Lebensqualität und hohen Bewusstsein für Umweltschutz.

Das Haus selbst liegt in "Philosophen-Viertel" und wurde 1974 in 2 geschossiger Bauweise erstellt und 1996, 2014 und 2015 letztmalig renoviert. Derzeit und ab 2019 weitere Erneuerungen des Daches und der Balkonen modernisiert. Es befindet sich in einem technisch guten Zustand.

Ebenso stehen den Bewohnern im Kellergeschoss Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trockenraum, Fahrradkeller und grosse Kellerräume zu jeden Wohnung zur Verfügung.

Die ETW steht auf ein Erbpachtgrundstück und beträgt ca. 45 Euro monatlich an Erbpachtzinsbetrag.

Für Besichtigungen und sonstigen Fragen stehen wir euch als Familie zur Verfügung.
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01773630786

BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN.
DANKE!