3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 96 m²
71282 Hemmingen, Ludwigsburg (Kreis)

Diese äußerst gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses und ist bequem durch einen Aufzug zu erreichen. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage mit schönen Grünflächen um das Gebäude spricht für sich. Es erwartet Sie ein großer lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Balkonzugang. Auf dem schönen Sonnenbalkon dürfen Sie nach einem stressigen Arbeitstag genüsslich relaxen. Im separaten Essbereich lässt sich problemlos auch ein größerer Esstisch unterbringen. Die Küche ist durch eine praktische Schiebetüre vom Essbereich abgetrennt und verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten inklusive Geschirrspüler. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz, auch für den etwas größeren Kleiderschrank. Ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ihre kleine Wellness-Oase finden Sie im komplett sanierten Badezimmer vor – ob große Glasdusche, Waschtisch oder Handtuchheizkörper – hier bleiben keine Wünsche offen. Das separate WC mit Waschtisch wurde ebenfalls komplett saniert. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der praktische Abstellraum auf der Wohnebene – hier lassen sich Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten etc. unterbringen. Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage des Hauses. Die Kehrwoche dürfen Sie zukünftig vergessen – alle Arbeiten inklusive Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen. 2 Trockenräume für Ihre Wäsche, ein Kellerraum, sowie ein Fahrradraum runden dieses äußerst interessante Angebot ab.

- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Balkonzugang - Großer Sonnenbalkon zum relaxen - Separater Essbereich - Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten inklusive Geschirrspüler (im Kaufpreis enthalten) - Echtholz-Parkett im Wohn– und Essbereich - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, auch für den etwas größeren Kleiderschrank - 3 Zimmer zur idealen Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - Modern gefliestes Badezimmer, mit Glasdusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper – im Jahre 2010 komplett saniert - Separates WC mit Waschtisch – im Jahre 2010 komplett saniert - Schöner Dielenbereich – im Jahre 2010 komplett saniert - Praktischer Abstellraum auf der Wohnebene - Aufzug - Tiefgaragenplatz - 2 Trockenräume - Kellerraum - Fahrradkeller

Hemmingen ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und liegt verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart. Durch die unmittelbare Nähe der beiden weltbekannten Arbeitgeber Bosch und Porsche ist das Wohnen dort äußerst attraktiv. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos vor Ort erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart und Pforzheim ist ebenfalls gegeben. Über die Strohgäubahn und deren Anschluss an das S-Bahnnetz sowie mehrere Buslinien ist Hemmingen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die zahlreichen Vereine, Institutionen und die Kirchengemeinde tragen mit ihren Angeboten zur kulturellen Vielfalt bei.

Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.