4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000 125 m²
68305 Mannheim, Waldhof

Diese moderne 4-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1954, welche 2015 kernsaniert wurde, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines Top gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf insgesamt ca. 125 m² verteilen sich neben den vier Zimmern zudem ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, eine großzügige, moderne Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Der Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer verbindet die beiden Räume zu einem lichtdurchfluteten Wohlfühlbereich. Die überdachte Terrasse befindet sich zur Gartenseite, mit herrlichem Blick in den schön angelegten Garten mit Pool und Gartenhäuschen. Die große Wohnung beeindruckt mit einem hochwertigen Klebevinyl- und Fliesenboden. Die 3-fach verglasten Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert. Die Elektrik wurde ebenfalls 2015 erneuert. Die Wohnung wird mit Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung geheizt. Das Hausgeld beträgt ca. 200€. Ausstattung - Küche inkl. Einbauküche - Überdachte Terrasse zur Gartenseite - Privatgarten mit Pool und Gartenhäuschen (ca. 190 qm) - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3-fach-verglaste Kunststofffenster - Bodenbeläge: Klebevinyl in den Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in Bad und Küche - 1 Kellerraum - 1 Garagenstellplatz

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen. Grünster Stadtteil Mannheims Die Gartenstadt macht ihrem Namen alle Ehre. Sie ist der grünste Stadtteil Mannheims und liegt ruhige am Käfertaler Wald. Auch der wöchentliche Markt am Rheintöchterbrunnen auf dem Freyaplatz ist immer einen Besuch wert und mit dem Bau der Stadtbahnlinie ist der Stadtteil zudem noch besser an die Innenstadt angebunden. Gemeinschaftsgefühl und gute Infrastruktur Auch mit der Gründung des Bürgervereins entstand ein starkes Gemeinschaftsgefühl unter den Gartenstädtern, die gemeinsam viele Feste, wie den Sommertagsumzug, das Straßenfest, den Weihnachtsmarkt oder das Silvesterkonzert organisieren. Auch das Carl-Benz-Bad, das 2012 50-jähriges Bestehen feierte, und die Seppl-Herberger-Sportanlage, auf der bis 1993 der SV Waldhof Mannheim seine Heimspiele bestritt, sind von hohem Freizeitwert für Sportbegeisterte. Kulturfreunde zieht es hingegen seit 100 Jahren zur Freilichtbühne Mannheim. Größtes Wald- und Freizeitgebiet in Mannheim An die Freilichtbühne schließt sich mit dem Käfertaler Wald das flächenmäßig größte Wald- und Freizeitgebiet in Mannheim an. Seinen Mittelpunkt bildet der Karlstern, der nach dem Kurfürst Carl-Theodor benannt ist. Das Wildgehege, der Vogelpark, ein Abenteuerspielplatz, eine Minigolfanlage und Grill- und Picknickplätze bilden für Familien ein beliebtes Wochenendziel.