1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 39 m²
13353 Berlin, Wedding

***Bezugsfrei*** Hell, ruhig und mit jede Menge Charme - so präsentiert sich diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Die charmante Wohnung befindet sich im Hinterhaus, im Erdgeschoss, eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwartet Sie ein heller Wohnraum, das sanierte Tageslicht Badezimmer sowie die freundliche Wohnküche. Im Wohnraum und im Flur profitieren Sie von einem hochwertigen Laminatboden, der in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreicht und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Die ca. 15 Quadratmeter große Terrasse befindet sich direkt vor der angebotenen Eigentumswohnung. Das notwendige Sondernutzungsrecht wurde bereits im Grundbuch begründet und der alleinigen Nutzung zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beträgt 126,- €. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen. Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! EDEL Real Estate GmbH Zimmerstr. 96, D-10117 Berlin Herr Mike Hellmuth Immobilienvertrieb / Sales Manager Mobil: +49 (0) 176 24 59 35 37 E-Mail: mike.hellmuth@edel-re.com https://www.edel-re.com

+ Keller + Terrasse + Bezugsfrei + Hausgeld: 126,- € + Geräumige Küche + Ruhige Lage im Haus + Lichtdurchflutete Räume + Top-Lage im Trendbezirk + Sehr gute Infraktstrutur + Gepflegtes Mehrfamilienhaus + Laminat- und Fliesenböden + Sanierte Eigentumswohnung + Kein Renovierungsstau im MFH + Kein Sanierungsbedarf im MFH + Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Die Wohnung im Sprengelkiez befindet sich im lebhaften Stadtteil Wedding und damit in einer sehr begehrten Berliner Wohnlage. Sie ist in direkter Nähe zur Spree angesiedelt, wodurch Naherholung unmittelbar vor der Haustür beginnt. Im nahen Umkreis der Wohnung finden Sie sämtliche Geschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Supermärkte und Bäcker für den täglichen Bedarf und erreichen selbige innerhalb von 5-10 Gehminuten. Zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen im Sprengelkiez für kulinarische Vielfalt und runden das Gesamtbild ab. Die Erscheinung des Viertels ist hauptsächlich von schönen Altbauten aus der Gründerzeit geprägt und bietet zusammen mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sowohl Anwohnern als auch Besuchern ein hohes Maß an Lebensqualität. Auch der Sprengelpark und der Pekinger Platz sind nur einen Steinwurf von der Immobilie entfernt und tragen zur hohen Attraktivität der Lage bei. Der U-Bahnhof "Amrumer Straße" befindet sich in nur 3 Gehminuten Entfernung, sodass Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Auch der S+U-Bahnhof "Westhafen" ist fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen und ergänzt das umfangreiche Nahverkehrsangebot. Die A100 verläuft ebenfalls in komfortabler Reichweite und schließt die Gegend optimal an das Straßennetz an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.