6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
90443 Nürnberg - Südstadt

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Nürnberger Südstadt.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem 11-Parteienhaus und erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Erdgeschoss:
Vom Eingang aus nach rechts finden Sie das Wohnzimmer mit großer Fensterfront vor. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Von der Küche aus lässt sich die Loggia betreten. Hinter der Küche liegt das große Esszimmer.

Obergeschoss:
Vom Treppenaufgang links befinden sich die beiden sehr hellen Kinderzimmer. Daneben gelangen Sie in das derzeitige Büro mit Loggia. Rechts vom Büro liegt das Badezimmer mit Dusche und Fenster und das Schlafzimmer mit großer Fensterfront.

Die Wohnung wurde 2006 saniert. Hierbei ist aus 2 Wohnungen eine große Maisonette-Wohnung entstanden.
Diese lässt sich auch leicht wieder in 2 Wohnungen umwandeln. Zugang vom Treppenhaus aus sowie sämtliche Anschlüsse in der Küche sind vorhanden.
Die Wohnungstüren wurden im September 2020 erneuert.
Weiter gehören zur Wohnung zwei große Kellerabteile.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcherplanethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Steinbühl befindet sich südlich des Hauptbahnhofes und ist von Künstlern, Studenten und vielen Bars geprägt.
Zur Altstadt sind es gerade einmal 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bus- und S-Bahn-Station Steinbühl liegt nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Straßenbahnhaltestation ist in einer Gehminute zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Gültig bis: 25.05.2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 73845