3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 79 m²
95339 Wirsberg

3,48 % einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Drei Zimmer Wohnung auf versetzten Wohnebenen.
Bad und WC separat.
Geräumiger Balkon nach Süden ausgerichtet.
Kunststofffenster mit Rollläden.
Ölzentralheizung.
Kellerabteil.
KFZ Stellplatz.

Eine besondere Wohnung für eine, zwei oder drei Personen wartet hier auf Sie!

Der erste Eindruck zählt - und der stimmt hier.
In einer ruhigen Wohngegend unweit vom Ortskern und von Einkaufsmöglichkeiten sowie in ausreichender Entfernung zur Bundesstraße, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Das Gebäude ist praktisch in den Hang hinein errichtet worden, so dass man es ebenerdig im Souterrain betritt. Nur eine Etage höher befindet sich schon diese außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung.

Der Architekt hat - wohl aufgrund der Hanglage - Teile der Wohnebene versetzt geplant. Das gibt den Wohnungen das gewisse Etwas. Somit befinden sich in dieser Wohnung die Diele, das geräumige Wohnzimmer mit Süd-Balkon, die Küche und das WC auf einer Ebene.
Acht mit weißem Marmor belegte Stufen führen nach oben in die "privaten" Räume - das Bad, Schlaf- und Kinderzimmer (oder Büro, Gästezimmer...).
Große Kunststofffenster sorgen für reichlich Licht in der Wohnung. Praktischerweise sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Geheizt wird die Wohnung, wie natürlich auch der Rest des Hauses mittels Ölzentralheizung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie eine halbe Etage tiefer in einen Kellerraum, in dem ein Kellerabteil zu dieser Wohnung zur Verfügung steht.
Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem zugehörigen KFZ Stellplatz vor dem Haus.

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 931
Mobil: 0176 61876891
Email: timo.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
Besuchen Sie uns auch auf facebook: www.facebook.com/JakobImmo

Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00

95339 Wirsberg

In einer Entfernung von ca. 10 km (Luftlinie), in östlicher Richtung von der Kreisstadt Kulmbach, liegt der anerkannte Luftkurort Wirsberg. Die direkt am Ort vorbei führende Bundesstraße 303 stellt in nur 7 km die Verbindung zur BAB 9 her. Der Bahnhof Neuenmarkt-Wirsberg befindet sich im benachbarten Ortsteil Neuenmarkt in ca. 2 km Entfernung. Hier hat man Anschluss nach Hof, Bayreuth, Kulmbach oder weiter nach Lichtenfels, letztlich also in alle relevanten Richtungen. Auch über Busse des Landkreises ist der ÖPNV abgedeckt.

Der beschauliche Ort liegt im Tal der Schorgast am Rande des Frankenwaldes. Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Wanderwegen sorgen für die wunderbare Luft, die den Ort zum Luftkurort gemacht hat.
Die Marktgemeinde bildet mit dem unweit entfernten Nachbarort eine Symbiose. Gemeinsam ergänzen sich die Orte beispielsweise bezüglich ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung oder Ausbildung in der Grund- und Mittelschule. Sogar ein Schwimmbad ist vorhanden. Mit den Dingen des täglichen Bedarfes ist man bestens versorgt. In Wirsberg selbst ist gerade eine Discounter Filiale eröffnet worden. Im Nachbarort ist auch ein Supermarkt vorhanden.

Obwohl die Entfernung zur Bundesstraße nur wenige Meter beträgt, lebt man in dieser Wohnung in einem absolut ruhigen Wohngebiet. Zum Einkaufen könnte man zu Fuß gehen, oder sogar das Fahrrad benutzen, denn es müssen praktisch keine Steigungen überwunden werden - selbst in den Nachbarort Neuenmarkt nicht.