3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 74 m²
71032 Böblingen

frei ab 01.03.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer beliebten Wohnlage auf dem Böblinger Tannenberg.

Sie befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.03.2021 zum Kauf.

Zu dem Objekt zählt ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, eine elegante Küche, ein helles Kinderzimmer / Büro, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC..

Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1968 befindet, per Blockheizkraftwerk. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das Hausgeld in Höhe von aktuell ca. 320 € (3-Personen Haushalt) beinhaltet Wasser, Heizung, Hausmeister/Gartenpflege, Müllgebühren, Hausverwaltungsgebühren, Kabelanschluß sowie die Rücklagen-Zuführung.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.

Außerdem gehören zwei Kellerräume sowie ein Dachbodenabteil zur Immobilie, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Der größere der beiden Kellerräume kann auch zum Hobbyraum umfunktioniert werden, Strom sowie TV- und Internetanschluss sind bereits dort hin verlegt .

Das Haus wird seit mehreren Jahren durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.

Im Jahr 2021 beginnt die noch fehlende und bereits durch die Eigentümergemeinschaft beschlossene Fassadenrenovierung der Westseite des Gebäudes. Im Zuge dieser Maßnahme werden auch die Balkone vergrößert (um ca. 6m² auf insgesamt ca. 11m²).

Es fällt keine Provision an.

- Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis inbegriffen)
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Elegante Einbauküche inklusive E-Geräten außer Kühlschrank
- Balkon mit Westausrichtung
- 1 Kellerraum ca. 20m² mit Strom, TV- und Internetanschluss
- 1 Kellerraum ca. 8m² mit Strom- und Wasseranschluss für
Waschmaschine und Trockner.
- 1 Dachbodenabteil abschließbar
- Badezimmer mit Badewanne
- Fahrradkeller
- Gartenmitbenutzung mit Grillplatz und Sandkasten

- Verkauf ohne Provision
- Zur Besichtigung sollte eine Finanzierungsbestätigung vorliegen

Anzahl Balkone: 1

71032 Böblingen

Die Wohnung befindet sich im beliebten ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet "Tannenberg".

In Unmittelbarer Nähe des Waldgebietes Schönbuch (ca. 2-3 Gehminuten)

Die Bushaltestelle Tannenberg erreichen Sie ebenfalls in ca. 2-3 Gehminuten.

Vorhanden sind weiterhin ein Kindergarten (ca. 2-3 Gehminuten) und eine Schule (ca. 10 Gehminuten)