1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €121.500
01109 Dresden - Wilschdorf

Kapitalanlage in Dresden - Mietsteigerung ab 2021

Lage: Apartmenthaus am Flughafen Dresden

Dadurch, dass viele Immobilien in Dresden lange Zeit leer standen und im Nachgang der Wende aufwendig modernisiert werden mussten, konnten viele alte Stadtteile in Dresden ihren Charme zurückgewinnen.
Als Szene- und Trendviertel gelten daher vor allem die äußere Altstadt und die Neustadt. Geprägt wird das Stadtbild in diesen Vierteln vor allem durch aufwendig restaurierte Denkmalschutzbauten aus der Gründerzeit und Nachkriegszeit. Insbesondere die Gründerzeithäuser zeichnen sich dabei durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und umfangreiche Grundfläche aus - Attribute, die derzeit eine hohe Nachfrage erfahren.
Eine Besonderheit für Immobilieninvestment liegt in Sachsen in den niedrigen Erwerbsnebenkosten in Höhe von 3,5 % Grunderwerbssteuer zuzüglich etwa 1,5 % Notarkosten. Im Vergleich zu anderen Großstädten liegt Dresden damit deutlich unter dem Durchschnitt von 5 bis 6,5 % vom Kaufpreis und bietet daher eine ideale Investitionsgrundlage.

Grundrissbeispiel:

Windfang - 2,10 qm
Wohnzimmer 19,56 qm
Schlafzimmer 7,50 qm
Bad - 4,03 qm
Flur - 2,88 qm

Gesamt 36,06 qm

Vorteile:

Das Immobilienunternehmen übernimmt auf Wunsch folgende Aufgaben für Sie:

• Verwaltung Ihrer Immobilie
• Kommunikation mit dem Mieter
• Schriftverkehr mit Behörden
• Pflege der Immobilie
• Nachvermietung bei Mieterwechsel, inkl. Anzeigenschaltung und -kosten, Besichtigungstermine, Mietvertragsabschluss

Die Immobilienexperten sind zu allen Fragen rund um Ihre Wohnung von Mo. bis Fr. zu den üblichen Geschäftszeiten für Sie erreichbar. Für 25,- € monatlich wird Ihnen dauerhaft das komplette Management Ihrer Eigentumswohnung professionell abgenommen.

Kontakt nur von echten Kapitalanlegern. Exposé wird erst nach Ausfüllen des Selbstauskunftsformulars verschickt.