2-Zimmer Wohnung zu vermieten €310
Lessingstr.52, 09599 Sachsen - Freiberg

Lage und Objektbeschreibung:
Zentrumsnahe, bevorzugte Wohnlage zwischen Bergakademie und Stadtmitte.
Das Haus wurde 1925 errichtet und 1999 umfassend moderniesiert und stilvoll saniert. Bis heute haben die entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen den optisch gepflegten Eindruck erhalten.
Die Wohnung befindet sich im II.Obergeschoss des Hauses. Der gute Schnitt der Wohnung ermöglicht auch eine WG.

Ausstattung:
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- elegantes Bad mit Badewanne, WC und Fenster
- raumhochgefliestes, hochwertig ausgestattes Bad
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- ruhiges Wohnen hinter Schall- und
Wärmeschutzfenstern
- Wärmedämmung von Dach und Fenstern
- Kabel-TV in den Zimmern
- umfangreiche Elektroausstattung
- Sanitärinstallation mit Wasserzählern
- abgehängte Decken und Trittschallfußboden
- separater Waschmaschinenplatz und
Trocknerraum im Keller
- Trocknerplatz im Garten und Trockenspeicher
- eigener Kellerraum
- abschließbarer Fahrradraum im Gartenbereich
- Garagen / Stellplätze in der Nähe anmietbar

Sonstiges:
Die Übernahme der Einbauküche ist möglich.
In den Nebenkosten sind alle Leistungen abgegolten, wie Heizung, Wasser, Abwasser, Hausputz, Schneeräumen, Müllabfuhr, Kabel-TV-Gebühren usw.
Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf eine Person. Für jede weitere Person wird mit zusätzlich je 25 € gerechnet.

Heizenergieverbrauch inkl. Warmwasserbereitung:
Der durchschnittliche Heizenergieverbrauch betrug einschl. Gas-, Wartungs- Schornsteinfeger- und Abrechnungsgebühren monatlich pro qm:
- im Jahr 2018 0,70 €, bzw. 12,59 kWh und
- im Jahr 2019 0,74 €, bzw. 12,18 kWh.

Weitere Daten:
- Endenergieverbrauch: 125 kWh (qm*a)
- Energieverbrauchskennwert: D
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Gas

Tierhaltung ist individuell abzustimmen.
Hundehaltung ist voraussichtlich nicht möglich.