2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 67 m²
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt), Liebknechtstraße 4

Der Erwerber zahlt an die Firma Morgenroth Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Grundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit ca. 67,50m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten mehrgeschossigen Wohngebäude von 1925. Eine umfassende Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 1995. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 renoviert und ist seitdem ohne Wechsel vermietet.

Die praktisch geschnittene Wohnung mit separatem Eingang in der Tordurchfahrt verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer zur Hofseite plus Tageslichtküche sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne, zusätzlich über ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Außerdem ist ein Abstellraum im Keller vorhanden.

Die Nutzung des praktisch & pflegeleicht gestalteten Hofs ist gemeinschaftlich möglich.

Die Eigentumswohnung ist seit 17 Jahren durchgehend an die gleiche Partei vermietet.

Das Hausgeld beträgt aktuell 247,53 EUR monatlich. Davon sind 132,83 EUR umlagefähige Nebenkosten.

Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus beträgt per August 2020 = 10.594,46 EUR, auf die angebotene Wohnung entfallen davon ca. 723,92 EUR.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Erfurt.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur durch uns möglich.

Gern erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Liebknechtstraße 4
99085 Erfurt (Krämpfervorstadt)

Durch die zentrumsnahe Lage ist der Anger 1 als Herz der Stadt in etwa 700m gut zu Fuß erreichbar. Haltestellen der städtischen Verkehrsbetriebe - Straßenbahn und Bus - befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Restaurants, Schulen sowie Kitas.

Dank der Nachbarschaft - gegenüber liegt die Heilberufeschule - die Fachhochschule Erfurt und der Citynähe ist die Lage sehr beliebt.