Haus zu vermieten €980
24594 Schleswig-Holstein - Hohenwestedt

Wir vermieten zum 01.03.2021 eine neu fertiggestellte Doppelhaushälfte in der Bauweise einer Stadtvilla im Neubaugebiet „Wapelfelder Weg“ in Hohenwestedt.

Es handelt sich um ein KfW-55- Effizienzhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 qm.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss:
- eine lichtdurchflutete Wohnküche (Einbauküche ist vorhanden)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit der Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner
- sehr geräumiger Flur mit einer Abstellmöglichkeit unter der Treppe sowie einer
Nische für eine mögliche Garderobe

Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- 2 weitere (Kinder-)Zimmer
- 1 Badezimmer mit einer Badewanne und bodengleicher Dusche
- Flur

Dachboden:
Abstellmöglichkeit ist vorhanden

Das Wohngebäude wird mit einer außenliegenden Wärmepumpe beheizt. Die Räume verfügen allesamt über eine Fußbodenheizung.

Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Glasfaseranschluss; Telefonie-, Internet- und TV-Nutzung kann mittels Abschluss entsprechender Verträge über die Gemeindewerke Hohenwestedt bereitgestellt werden.

Die Fußböden in den Bädern sind gefliest; die Wohnräume und Flure sind mit einem Vinylboden versehen.

Die Außenanlagen des Doppelhauses verfügen über eine Terrasse, gepflasterte Zuwegungen und Umwegungen am Haus. Die Terrassen sind auf der Rückseite des Hauses durch eine gemauerte Trennwand getrennt. Zum zu vermieteten Objekt zählen eine gepflasterte Stellfläche mit einem Einzelcarport und Abstellraum. Ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.

Für die an die Terrasse angrenzende Fläche ist vorgesehen, hier im Frühjahr Rasen anzusäen. Das Grundstück wird zu den umliegenden Nachbarn mit einer Hecke abschließen. Beete zur eigenen Bepflanzung sind möglich.

Zum Ort:
Hohenwestedt (ca. 5.150 Einwohner) ist Zentrum des südlichen Raumes des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Die Lage am Schnittpunkt der B 77 und der B 430 ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Städten Itzehoe (20 km), Neumünster (26 km) und Rendsburg (25 km). Durch die Nähe zu den Autobahnanschlußstellen Neumünster-Mitte (A 7) und Schenefeld (A 23) sind auch die größeren Städte wie Kiel und Hamburg problemlos zu erreichen.

Darüber hinaus ist Hohenwestedt durch die Bahnlinie Neumünster-Heide an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Gemeinde Hohenwestedt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:
Beginnend mit der Schule am Park - Grundschule mit Förderzentrumsteil, der Schule Hohe Geest – Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil, Kindergärten, beheiztes Freibad (das zzt. umfangreich saniert wird), 3 Großfeld-Sporthallen, Sportplätze, Sportzentrum, Kinderspielplätze, Park, Tennisanlage, Sport- und Jugendheim mit Schießstand und Saal für größere Veranstaltungen, Wanderwegenetz

über vielzählige Einkaufsmöglichkeiten von Aldi, Lidl, Netto, Edeka, REWE, Rossmann, Bäckereien, Blumen-Läden, usw.

hin zu einer gut ausgestatteten Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten…
und noch vieles mehr!!!

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 980,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung i. H. v. rd. 100 – 120 €. Die Versorgungsverträge für Strom und Glasfaser übernimmt der Mieter in Eigenregie.

Die Mietkaution beträgt zwei Monatsmieten. Alternativ dazu besteht die Möglichkeit zum Abschluss einer Mietkautionsversicherung.

Bei Interesse melden Sie sich gern per Email. Vorzulegen sind:
- Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Vorvermieterbescheinigung