3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 101 m²
60389 Frankfurt am Main (Seckbach)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Kaufpreis: 22.900,00 EUR

Toller Blick ins Grüne:

- grosszügige Raumaufteilung

- offene Küche

- elektrisch betriebene Rollläden

- grosses Badezimmer

- Gäste-WC

- grosser Balkon mit Blick ins Grüne

- zweiter kleiner Balkon am Schlafzimmer

- neu renoviertes Gemeinschaftseigentum 2019

Lebensqualität für gehobene Ansprüche:

Diese sehr schöne Dreizimmerwohnung befindet sich in idyllischer Hanglage im 1. OG mit 2 Balkonen und Carport.

Man betritt die Wohnung über das neu renovierte Treppenhaus und gelangt in das Entree dieser grosszügig geschnittenen Wohnung. Die Küche ist offen und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen und geht über in das Ess- und Wohnzimmer.
Zwei grosse Schlafzimmer befinden sich rechts und links des Bades und des getrennten WCs, vor denen sich jeweils ein Balkon befindet.
Der hintere Balkon ist teilweise überbaut und bietet die Möglichkeit auch in kühleren Jahreszeiten den Aussenbereich zu geniessen

Das Besondere an dieser Wohnung ist die ruhige Lage und der unverbaubare Blick ins Grüne.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses wurde gerade erst renoviert.
Die Lage der Wohnung besticht durch die zentrale, aber dennoch absolut ruhige Lage im Kern von Seckbach.
Ein Hobbyraum, welcher sich im Untergeschoss mit Fenstern zum Hof befindet, kann zum Beispiel als Fitnessraum zusätzlich zum Keller erworben werden (40.900€ oder 47.000€).

Ebenso steht ein Stellplatz im Carport zum Verkauf (22.900€)
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, allerdings gibt es einen Mietaufhebungsvertrag zum Sommer 2023. Bis dahin wird eine gute Miete für die Wohnung und den Stellplatz bezahlt.
Diese Wohnung bietet sich an, für ein Paar oder eine kleine Familie, die eine Anlagemöglichkeit suchen, die sie später selbst beziehen können.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

60389 Frankfurt am Main (Seckbach)

Seckbach liegt 5 km nordöstlich der Innenstadt Frankfurts zu Füßen des Lohrbergs. Die Lage ist geprägt durch den Gegensatz zwischen dem historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern im Tal und den nördlich und westlich am Atzelberg angrenzenden gehobenen Wohnanlagen auf südexponierten Hängen.
Alt-Seckbach hat sich sein ganz eigenes Flair mit gemütlichen Lokalen und Restaurants bewahren können.

Über die Autobahnabfahrt Friedberger Landstraße gelangen Sie auf der A661 in die City. Zwei Buslinien fahren zur U4-Endstation mit Anschluss in Richtung Konstablerwache/Römer. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die Linie U7. Eine weitere Buslinie bedient das Gewerbegebiet.