Haus zum Verkauf €460.000
Feldtmannstraße 97, 13051 Berlin - Hohenschönhausen

Sie suchen ein Haus mit viel Grün und sehr guter Anbindung an die City? Dann warten Sie nicht lange! Um die Jahrtausendwende wurde das voll verklinkerte, in zweiter Reihe stehende Haus kernsaniert und mit moderner Technik ausgestattet. Aufgrund des Bungalow-Typs mit Wintergarten kann es erst als Familienhaus und später altersgerecht genutzt werden. Der Kaminofen ist zentral gelegen und strahlt natürliche Wärme in das gesamte Haus. Alternativ sorgt die moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik für angenehme Temperaturen. Wie auf den Bildern zu sehen, wurde sehr viel Wert
auf eine stilvolle Bepflanzung gelegt. Der hochwertige Holzpavillon schützt ihre Gartenparty vor Wind und Wetter. In dem kleinen Gästehaus haben Besuch, ein Hobby oder heranwachsende Kinder einen eigenen Platz. Das Gästehaus sowie das Blumenzimmer sind an die Zentralheizung angeschlossen. Eine Garage und der Carport runden das Angebot ab. Die Eigentümerin ist vor Kurzem ausgezogen, somit könnten Sie ein Teil des Mobiliars übernehmen.
Machen Sie sich ein Bild und buchen Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Beschreibung
+ Wohnzimmer
+ Kaminofenzimmer
+ Wintergarten
+ Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
+ Helle Küche mit Einbauküche
+ Helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & WC
+ Schlafzimmer
+ Hauswirtschaftsraum (HWR)
+ Kleines Gästehaus & Blumenzimmer*
+ Garage + Carport + Geräteschuppen
+ Pavillon mit Terrasse
+ Gartenteich
Alle Fenster isolierverglast und mit Rollo’s
Aktuelle Abschlagszahlungen:
Strom: mtl. € 72,00
Gas: mtl. € 154,00
Die realen guten Verbrauchwerte spiegeln sich leider nicht im Energieausweis.
*ist enthalten in der Wohnflächenberechnung

Lage
Der geschichtsträchtige Ortsteil Weißensee liegt in dem beliebten Berliner Bezirk Pankow. Trotz zentrumsnaher Lage prägen Ruheoasen, Seen und Parks das Bild dieses Bezirkes. Beispielsweise umschließt eine schöne Parkanlage mit einem Strandbad den namensgebenden Weißensee.
Kindergärten, Grundschulen und diverse weiterführende Schulen sowie die Kunsthochschule Weißensee sind gut erreichbar. Etliche Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf. Die öffentlichen Verkehrsmittel (mit der Tram M4 sind sie beispielsweise in 30 min am Alex) bieten eine hervorragende Verbindung zum gesamten Berliner Stadtbereich. Mit dem Auto ist der Anschluss an die Autobahn über die Zubringer schnell und unkompliziert gegeben.

Provision
Der Käufer trägt eine Provision in Höhe von 3,57 % (incl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Sofern zum Ausführungszeitpunkt ein günstigerer MwSt. Satz gilt, gilt dieser.
Dieses Angebot gilt nur für den Verkauf im Rahmen der Black Friday Week vom 27.11- 01.12.2020
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