Haus zum Verkauf €88.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein im Jahr 1990 errichtetes Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss haben die ehemaligen Eigentümer ein kleines Café betrieben.
Dieser Bereich kann von den neuen Eigentümern nach Ihren Vorstellungen
umgebaut und genutzt werden. Somit ist eine Wohnflächenerweiterung um
ca. 35 m² möglich. Auch eine Nutzung als Büro ist vorstellbar.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine schöne Doppelgarage von ca. 30 m² Größe. Sie lässt jedes Bastlerherz höherschlagen. Somit bietet dieses schöne Haus viel Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die beste Beschreibung kann den persönlichen Eindruck nicht ersetzen.
Ein Besichtigungstermin kann nur über unser Büro vereinbart werden.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2020
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 5,8% Käuferprovision inkl. 16% MwSt
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 202 m²
Nutzfläche: ca. 142 m²
Lagebeschreibung:
Ballhausen liegt am Nordrand der Unstrut-Niederung im Zentrum des Thüringer Beckens, östlich von Bad Tennstedt. Nördlich liegt der Hopfenberg mit 224 m Höhe, südlich verläuft der Schambach in Richtung Hochwasserrückhaltebecken Straußfurt. Der Nachbarort Bad Tennstedt liegt im westlichen Teil des Thüringer Beckens etwa 20 km nordwestlich von Erfurt inmitten eines landwirtschaftlich geprägten Gebiets. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 222 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.05.2020
Gültig bis: 2030-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: UH-271
