2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
50733 Köln - Nippes

Die Wohnung befindet sich auf der Gelsenkirchenerstr. in Köln Niehl (Nippes),
man ist quasi mit einem Bein in Niehl und mit dem anderem in Nippes!

Großsanierung durchgeführt 2004
• Dämmung der Außenwände und Kellerdecken
• Dämmung des Daches und oberste Geschoßdecke
• Austausch der Fenster und Außentüren
• Einbau einer neuen Heizzentrale Gas
• Verbesserung der Sanitärinstallation im Keller
• Erneuerung der Müllplätze
• Sanierung der Hauszuwegung
• Erneuerung der Hausanschlüsse

Großer Garten im hinterem Bereich des Hauses.
Im Hausgeld sind die Instandhaltungskosten mit drin.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Bei näherem Interesse und Besichtigung, bitte vorher mit der Bank alles abgeklärt zu haben.
Zum Schutz der Mieter nur Besichtigungen wenn vorher alles geklärt ist!

Privatverkauf
Bitte keine Makleranfragen

Top als Kapitalanlage oder Selbstnutzung


Lage
Nicht nur die Nähe zum Rhein macht Niehl zu einem attraktiven Viertel. Die Kölner Rennbahn, der Kölner Zoo aber auch die Flora befindet sich in unmittelbarer Nähe und zählen zu den weiteren Highlights. Auch die hervorragende Infrastruktur bestätigt die Beliebtheit. Die ca. vier Kilometer südlich gelegene Innenstadt ist mit den Stadtbahnlinien 12,15 und 16 sowie zwei Buslinien sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten über den Anschluss Köln-Niehl auf der Autobahn A 1 und auch die A 57 ist nicht weit
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in 550 m, Linie 140 und 147. Straßenbahn Linien 13 und 16 Amsterdamer Gürtel in 700 m.
Versorgungsmöglichkeiten:Rewe, Merzenich,Aldi,
Grundschulen, Gymnasium, Kindergärten alles fußläufig zu erreichen.