Haus zum Verkauf €235.000
95686 Bayern - Fichtelberg

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1957 in Massivbauweise auf einem 991qm großem Grundstück erbaut und erstreckt sich über ca. 110qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Küchen-/Wohn- und Essbereich und ein Badezimmer mit Badewanne mit Glasduschtrennwand. Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und 1 Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizraum, eine Waschküche, ein kleiner und ein Großer Kellerraum. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage. Die Zufahrt der Garage bietet einen weiteren Stellplatz. Eine Holzgartenhütte welche als Lagerraum für Brennholz und Gartengeräte genutzt wird ist ebenfalls vorhanden. Das Haus besitzt ein Kupferdach welches im einwandfreien Zustand ist. Insgesamt wurde das Haus bestens gepflegt und es wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Die neuesten Fenster sind aus dem Jahre 2016 und die ältesten ca. Aus 1999 Das komplette Dachgeschoss einschließlich dem Badezimmer wurde 2012 komplett erneuert. Im kompletten Gebäude befinden sich neue Wasserleitungen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 komplett erneuert. Im Erdgeschoss wurden 2020 2 große Wanddurchbrüche erstellt welche die Räume zu einem großen Küchen/Wohn/Essbereich verbinden. Hier wurden alle Tapeten entfernt. Im Erdgeschoss müsste somit noch ein neuer Oberputz aufgebracht und der Fußbodenbelag getauscht werden. Je nach Bedarf zusätzlich evtl noch einige Steckdosen eingebaut werden. Es wurde weiterhin 2020 ein E-check durch ein beauftragtes Elektro Unternehmen durchgeführt. Rollos sind in den meisten Räumen schon eingebaut bzw. Mit Aufbaurollos nachgerüstet. Eine Erstellung des erforderlichen Energieausweises wurde bereits beauftragt ist jedoch noch nicht vorhanden.
Das Haus mit mit einer Öl-Zentralheizung von der Firma Viessmann aus dem Jahre 1999 beheizt und wird regelmäßig gewartet. Ein Kunstofftank mit 3000Liter Fassungsvermögen befindet sich im Kellergeschoss. Es wurden außerdem komplett neue Heizungsrohre(Kupfer) vom Kellergeschoss zum Bad und Küche im Erdgeschoss sowie ins Badezimmer im Dachgeschoss verlegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung.