Haus zum Verkauf €69.000
Objektbeschreibung:
Das Gartenhaus mit Nebengelass wurde kurz vor 1990 genehmigt und gebaut. Es befindet sich im Hinterland von straßenseitiger Wohnbebauung, welche durch Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt ist. Es handelt sich um ein eingeschossiges massiv errichtetes Gebäude mit ausgebautem Satteldach, welches durch zweiseitige Gauben in der Nutzfläche erweitert wurde. Eine ehemalige Terrasse wurde als massiver Vorbau nachträglich umbaut und mit einem flach geneigten Dach versehen. Das Haus ist einfach in der Ausführung, aber urgemütlich und zum Entspannen von der Großstadt ideal geeignet. Mit je einem Duschbad auf den beiden Wohnebenen, Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizung und Waschmaschine, sowie diversen Abstellmöglichkeiten bietet es eine komfortable Wohnausstattung. Die Sprossenfenster, die schmucke Haustür, ein Kaminofen im lichtdurchfluteten Hauptwohnraum und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Räume bilden das gemütliche Gesamtensemble.
Erschließung: Strom, Wasser, biol. Kläranlage, Regenwassersammlung- und nutzung, eigene SAT-Anlage, Flüssiggastank, Telefon
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1874 m²
Lagebeschreibung:
17098 Friedland, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Lage des Objektes in der beschaulichen mecklenburgischen Kleinstadt Friedland mit einem Versorgungsraum von ca. 10.000 Einwohnern ist zentrumsnah und dennoch schön im Grünen. Zu Fuß sind fast alle vorhandenen Versorgungseinrichtungen zu erreichen. Das Grundstück mit einem zur Ganzjahresnutzung geeigneten Gartenhaus befindet sich auf Eigentumsland angrenzend an einen Gartenverein. Die Datze fließt direkt am Grundstück vorbei. Der Stadtsee liegt einen Steinwurf weit entfernt, für Angler ein wahres Paradies. Durch die verkehrsgünstige Lage der Stadt ist man in ca. 15 Minuten in der Kreisstadt Neubrandenburg mit Klinik und anderen Spezialversorgungen. Zwei Anbindungen an die A20 liegen in ca. 10 Minuten entfernt. Die Ostsee ist in ca. 1 Std. zu erreichen.
Sonstiges:
Das großzügige Grundstück ist über den Gartenweg der angrenzenden Kleingartenanlage erschlossen. Es ist allseitig eingefriedet und mit einer stabilen Toranlage versehen. Von der Einfahrt aus erschließt man den Doppelcarport aus Holz, sowie einen teilbefestigten Stellplatz, für Caravan geeignet. Das Gartenhaus liegt vor Blicken geschützt hinter Pergolen und Gehölzen am erhabenen Kopfende des Grundstückes. Zur Sonnenseite ist dem vorgelagert eine befestigte Terrasse mit Pavillon und Gartenteich in einigem Abstand. Das Grundstück fällt leicht ab in Richtung vorbeifließender Datze, die von einem öffentlichen Fußweg tangiert wird. Diverse Obstbäume, Grabeland und Blüten- und Ziergehölze befinden sich noch auf dem Grundstück. Es ist auch zur Kleintierhaltung geeignet.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-12-17
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PJ742
