3-Zimmer Wohnung zu vermieten €855 114 m²
Frankenhöhe 23, 64367 Frankenhausen, Mühltal

MIET-INTERESSENTEN KÖNNEN SICH BIS 11.12.2020 BEWERBEN, ANSCHLIESSEND ERFOLGEN DIE BESICHTIGUNGEN. Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch eine traumhafte Aussicht, großer Terrasse und weitläufigem Garten der Ihnen ausschließlich von Ihnen genutzt wird. Es befindet sich in Feldrandlage, direkt am Beginn eines Höhenrückens und ist umrahmt von einer malerischen Landschaft. Das Gebäude wurde 1982 erbaut. Auf ein Stockwerke verteilt, hat jedes Zimmer seinen ganz eigenen Charme. Ihre Wohnung erstreckt sich auf ca. 114qm und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, einer hellen Wohnküche mit separaten Zugang zu Terrasse und Garten. Über den Flur gelangen Sie zu den zwei Schlafräumen mit großem Tageslichtbad. In der lichtdurchfluteten Diele findet sich eine Garderobe, sowie ein Gäste-WC und der Zugang zu Hauswirtschafts- und Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich der Eingang und führt über eine Treppe in Ihre lichtdurchflutete Diele. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Zugang zur Waschküche, inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Haus verfügt über einen unverbauten Fernblick auf die Frankfurter Skyline. Es ist ein Garagen-Stellplatz verfügbar. Die kleine Einliegerwohnung im Untergeschoß wird von einem alleinstehenden Ehepaar ohne Haustiere, beide in Rente, bewohnt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielfältigen Immobilie und den sich bietenden individuellen Gestalltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.

- ca. 2,60 m Deckenhöhe - Teppichboden in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder, Hauswirtschaftsraum und Wohnküche) - Kachelofen im Wohnzimmer - Einbauküche mit Eiche Dekor und Muschelgriff, ausgestattet mit Kochfeld einschl. Kochfeldabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Spüle - Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC - Gäste-WC - Holzfenster, 3-fach verglast - Innentüren, Eiche natur - Terrasse mit Wasseranschluss, Strom und Licht - Eingewachsener Garten mit Obstbäumen - Garten nach Osten, Süden, Westen - Terrasse nach Osten, Norden - Kellerraum im Untergeschoss - Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss - Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen - Garageneinzelstellplätze (optional)

Die Gemeinde Mühltal verteilt sich mit ihren 15.000 Einwohner auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach. Das angebotene Objekt befindet sich im höchstgelegenen Ortsteil Frankenhausen. Betreuungsangebote für Kinder befinden sich u.a. in Nieder-Ramstadt. Dort befinden sich ebenfalls zentrale Sportanlagen, Großsporthalle, Tennisplätze, Golfplatz, Reitplätze, ein beheiztes Freibad, Kegelbahnen, Grillhütten, markierte Wanderwege, ein Waldlehrpfad und gemütliche Gastlichkeit. Mit dem PKW lediglich 15 Minuten von Darmstadt entfernt bietet es eine hohe Wohnqualität, naturnahe Wohnflächen, gute Infrastruktur, reges Vereinsleben mit vielfältigem Angebot und Aktivitäten. Mit dem ÖPNV fahren Sie ohne Umstieg direkt nach Darmstadt, zudem befindet sich in Nieder-Ramstadt direkter Anschluss an die Regionalbahn nach Frankfurt Hauptbahnhof (Fahrtzeit ca. 25 Minuten). Eine Schnellstraße führt in ca. 10 Minuten direkt zu den Autobahnen A5 und A67. Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Frankenhausen ist bestens an das DSL-Netz angeschlossen und bietet eine Download-Geschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/s.

Für Familien, Paare und WG geeignet.