Haus zum Verkauf €239.900 226 m²
54526 Bernkastel-Wittlich (Kreis), Landscheid

Das repräsentative freistehende Anwesen mit schöner Natursandstein-Fassade befindet sich samt separatem Nebengebäude mit Garagen auf einem 613 qm großen Grundstück. Die Wohnfläche in diesem charmanten und gepflegtem Haus beträgt rund 220 qm über 2 Etagen. Hinzu kommen rund 80 qm Kellerräume und ein großer ausbaufähiger Speicher mit rund 80 qm. Die hellen Wohnräume haben passend zum Stil des Hauses hohe Decken, große Fenster und großzügige Raumaufteilungen. Dazu zählen eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, 5-6 Schlafzimmer (5 davon im Obergeschoss), 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Das Haus hat zwei separate Eingänge, so dass sich die Etagen bei Bedarf unabhängig voneinander begehen lassen (ideal z.B. falls Geschäftsräume im EG abgetrennt werden sollen). Der große Innenhof und die Zufahrt bieten Platz für mind. 6 PKWs. Das Anwesen in guter Bausubstanz (Baujahr 1912) bietet viele Möglichkeiten für eine private oder gewerbliche Nutzung. Außerdem können interessante Fördergelder für die Renovierung des Anwesens in Anspruch genommen werden. Die gesamte Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Die ebenfalls freistehende Scheune bietet neben viel Lagerfläche und ehemaligen Stallungen Platz für ein großes Fahrzeug z.B. ein Wohnmobil. Die zusätzliche PKW-Garage ist ca. 19 qm groß. Außerdem gibt es einen geräumigen Holzschuppen. Für einen Garten oder Rasen ist ebenfalls viel Platz und Möglichkeiten vorhanden. Das Dach des Wohnhauses ist gut intakt und mit Naturschiefer bedeckt, das Nebengebäude ist mit anthrazitfarbenen Dachpfannen ausgestattet. Geheizt wird mit Öl, Heizung ebenfalls gut intakt (von 2005). Teilweise ist Parkettboden und Marmorboden vorhanden. Die Terrasse aus Granit, passend zum Stil des Hauses, ist mit einer neuwertigen elektrischen Markise ausgestattet.

Diese Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und lässt viel Spielraum, um Ihre Lebensträume zu realisieren.

Landscheid hat eine ideale Lage, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit eigenem Autobahn-Anschluss an die A60 in alle Richtungen (auch in die benachbarten Benelux-Länder). Wittlich erreicht man mit dem Auto in rund 10 Minuten, Bitburg in 20 Minuten, Trier in 35 Minuten und Luxemburg in rund 40 Minuten. Zudem besteht eine sehr gute Busanbindung zur Kreisstadt Wittlich. In dem gepflegten Ort gibt es unter anderem: Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt, NETTO-Lebensmittelmarkt, Metzgerei, 2 Bäckereien mit Cafés, Gasthof, Speiselokal, Geldautomarkt, Post, Haushaltswarenmarkt, Frisöre, Kosmetiksalon, Seniorenheim, KFZ-Werkstatt, diverse Handwerksbetriebe sowie zahlreiche Vereine mit Angeboten, etc.. Kontaktieren Sie uns bei Interesse gerne unter Angabe Ihres Namens und Telefonnummer. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf ohne Maklerprovision. Ohne Gewährleistung und Garantie. Bitte keine Makleranfragen.