2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €505.000 65 m²
Unterwaldenstraße 1, 81475 München, Fürstenried-West

Diese traumhafte Dachgeschoss-Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-und Essbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, sowie einem extravaganten, exklusiv ausgestattetem Badezimmer mit Fenster. Der ausgeklügelte Grundriss verleiht der Wohnung einen besonderen Charme mit viel Potential und vielen unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf Anhieb besticht die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ihrem bis ins Detail modernen Design. In der ganzen Wohnung wurde hochwertiges, massives Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer überzeugt mit einem modernen Doppelwaschtisch, einem WC, einer Badewanne, einer Dusche mit Echtglasduschabtrennung, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Passend zum Stil der restlichen Wohnung wurden hier mit viel Liebe ausgewählte, anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lässt viel Platz für Kochabende mit Freunden und das tägliche Familienleben. Ein Highlight der Wohnung ist der durch das Wohnzimmer zugängliche, terrassenartige Balkon, den Sie mit einem wundervollen Ausblick zum Sonnen in den Nachmittags-/Abendstunden einlädt! Zusätzlich sind Sie hier vor allen neugierigen Blicken geschützt. Der durchdachte Schnitt des Schlafzimmers lässt nicht nur genug Platz für Bett und Schrank, sondern auch für einen potentiellen, ungestörten Arbeitsplatz.

Highlights / Vorteile dieser neuwertigen Dachgeschoss-Wohnung - Dachterrasse - Fernblick - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, mit Fenster - Neuwertige Einbauküche inkl. - Offener, sehr effizient nutzbarer Grundriss - Tolle Lage in der Unterwaldenstraße - Hochwertiger, massiver Schreinerparkett

Die extravagante Dachgeschoss-Wohnung befindet sich inmitten einer von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung, fernab von jeglichem Alltagstrubel, bietet Ihnen aber dennoch eine attraktive Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. So ist die U-Bahn-Station (U3) Fürstenried-West fußläufig erreichbar, für ungemütliche Regentage können Sie allerdings auch bequem in den Bus 166 in der Appenzellerstraße, nur eine Querstraße von Ihnen entfernt, einsteigen. Mit der Ubahn erreichen Sie die Innenstadt in weniger als 20 Minuten, einer abendlichen Shoppingtour am Marienplatz steht also nichts im Wege! Auch die Nähe zur Autobahn zeichnet sich durch vielfältige Freizeit-Möglichkeiten aus, so erreichen Sie über die A95 das wunderschöne Alpenvorland binnen 20 Minuten, als auch den Mittleren Ring und die Münchner Innenstadt. Allerdings wird hier auch für die Sportler etwas geboten: In Ihrer unmittelbaren Umgebung befindet sich der Tennisclub Forstenried, sowie der ortsansässige Fußballverein. Ebenso bietet sich der nahgelegene Fürstenrieder Park perfekt für eine gemütliche Jogging-Runde, oder eine kleine Fahrradtour an. Für Sie sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, unter anderem ein REWE-Markt, als auch verschiedene Restaurants. Hier lässt sich für jeden Geschmack etwas finden! Auch die Kleinen unter uns kommen hier nicht zu kurz: In Ihrer unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, darunter ein aufregender Abenteuerspielplatz im Fürstenrieder Park. Die Grundschule Neuried, sowie das Fürstenrieder Gymnasium und die Fürstenrieder Mittelschule sind fußläufig von Ihrer Wohnung zu erreichen. Alle Vorzüge der Lage auf einen Blick: -Ruhige Lage, geprägt von Wohngebäuden -Gute Infrastruktur (Bus 166, sowie U3) -Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Ihrer unmittelbaren Umgebung (Rewe, Penny, Trattoria Tuttobene, China-Restaurant Fuh Wah, etc.

Wir halten alle notwendigen, weiteren Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Fotos, Grundriss im PDF-Format, die Baubeschreibung, die Teilungserklärung, den Energieausweis, etc. Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Drescher Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Drescher Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Auskunft geben können, nachdem Sie uns Ihre komplette Kontaktdaten übermittelt haben.