2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 72 m²
40239 Düsseldorf / Düsseltal, Düsseldorf

Das Objekt ist in Vorbereitung! Sie lieben großzügiges Wohnen und suchen ein Raumkonzept mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten? Schauen Sie sich dieses Angebot in bester und sehr zentraler Lage im Stadtteil Düsseltal näher an! Die attraktiv geschnittene Gartenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten 12-Parteien-Mehrfamilenhauses und besticht durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung, die dem neuen Eigentümer sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und keine Wünsche offen lässt. Nicht nur die großzügig geschnittenen Zimmer, auch das geräumige Essbereich mit dem Blick in den Garten lädt zum netten Verweilen ein. Das absolute Highlight dieser bemerkenswerten Souterrainwohnung ist der gemütliche Garten. Sie gelangen durch das Wohnzimmer zum Balkon, zum Garten und zu der eigenen Garage, besonders nach dem Einkaufen ist es ein besonderer Vorteil. Zu dieser Wohnung können Sie außerdem eine Garage mit direktem Zugang vom Garten aus mit einem separaten Stellplatz davor dazu erwerben.

Die Wohnung hat neben dem großzügigen Wohnzimmer und dem Essbereich, noch ein geräumiges Schlafzimmer mit dem Blick ins Grüne. Sowohl das Bad als auch das Gäste-WC bieten Tageslicht an. Die Zimmer und Räume sind teilweise mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Fernwärme, die vor kurzem angeschlossenen wurde. Die weißen Kunststofffenster sind frisch aus dem Jahr 2004. Zu der Wohnung gehören ein Keller und Gemeinschaftsräume u.a. ein Waschkeller und ein Trockenraum. Sie besitzen über das alleinige Recht die Haustreppe zu der Souterrain Wohnung zu nutzen. Die Gemeinschaftsräume werden von den Mitbewohnern aus dem Haus außen rum erreicht. Das Haus wurde zuletzt in 2004 modernisiert und würde mit einer individuellen Modernisierung der Wohnung den heutigen Ansprüchen gerecht werden.

Der Stadtteil Düsseltal ist eines der beliebtesten und attraktivsten Wohnviertel in Düsseldorf und ist den meisten Düsseldorfern wegen des ehemaligen Zoos mehr unter dem Namen Zooviertel bekannt. Das Düsseldorfer Zooviertel ist mit seinen Parkanlagen und schönen Alleen ein sehr grüner Stadtteil und der Inbegriff für komfortables Wohnen in der Stadt. Die zentrale Lage verbindet einen außergewöhnlich hohen Wohnwert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Rethelstrasse ist eine sehr quirlige Einkaufsstraße und nur ein paar Minuten entfernt, die ein großes Angebot an Geschäften nicht nur für den täglichen Bedarf und ein umfangreiches Gastronomieangebot bietet. Auch der nur in 200 m Luftlinie entfernte Zoopark liegt vor der Haustür und lädt zu einem Spaziergang ein. Kindergärten, Schulen und ein breites Angebot an Ärzten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine exzellente Verbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof, zur Messe und zum Flughafen, auch die Anbindung an die Autobahnen ist äußerst günstig. Eine ideale Lage für ein interessantes Stadtdomizil!

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und soll nur zur Orientierung dienen. Ergänzend zum Energieausweis: ist beantragt, wird zur Besichtigung vorliegen. Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Unser Ziel ist eine ganzheitliche und individuelle Betreuung unserer Immobilienkunden. Falc Immobilien - mehr geht nicht!