4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 89 m²
82538 Geretsried, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Die ansprechende, helle und familiengerechte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines kleinen Mehrparteienhauses mit 7 Einheiten. Betritt man die Wohnung befindet man sich im 10,5qm großen, freundlichen Flur, von dem aus alle Zimmer erreicht werden können. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das 15,93qm große Elternschlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer (12,01qm) und das 21,16qm große, gemütliche Wohnzimmer. Letzteres verfügt über einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 5,5qm), von dem aus Sie die Mittagssonne genießen können. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, bietet die Wohnung noch ein separates WC mit Fenster sowie eine 1qm große, abgetrennte Abstellkammer. An die Küche, mit der bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, schließt eine 1,63qm große Speisekammer an, welche sich ideal zum Lagern von Lebensmitteln oder dem Aufstellen einer großen Kühltruhe eignet. Am Ende des Flures befindet sich das zweite, 13,60qm große Kinderzimmer. Zu der Wohnung gehört außerdem ein ca. 13qm großes Kellerabteil, mit separatem Stromanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet das Speicherabteil, welches sich direkt über der Wohnung befindet. Abgerundet wird das Angebot durch die abschließbare Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor (bereits im Kaufpreis inklusive). Das Haus verfügt über einen separaten Wasch- und Trockenraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine zentrale Gasheizung (Bj.2017). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasdurchlauferhitzer in den Wohnungen (Badezimmer/Küche). Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 357,00 €. Kontaktanfragen bitte per E-Mail an: wohnung.geretsried@web.de Provisionsfreier Verkauf von Privat.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Geretsried, im beliebten Stadtteil Gartenberg, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Hier wohnen Sie, umgeben von Wäldern und Feldern, nur etwa 35 km südlich von München und ca. 10 km östlich des Starnberger Sees mit seinem Naherholungsgebiet Ambach. Zu Fuß gelangen Sie in nur 2 Minuten in das wunderschöne Naturschutzgebiet an der Isar. Sie erreichen in 5 Gehminuten die Grundschule und sind in 15 Minuten zu Fuß in der Geretsrieder Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung.