5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000 160 m²
Regensburger Str. 24, 10777 Berlin, Wilmersdorf

Die hier zum Verkauf stehende 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzungsfläche von 160qm liegt im 5. OG eines 70er-Jahrebaus und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Sie besticht durch ihre leichte und helle Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das hochwertige, geölte Eichenparkett zieht sich nahtlos durch den gesamten Wohnbereich der 2018 vollumfänglich sanierten Wohnung. Die hochwertige, offen gestaltete Küche schließt sich an einen hellen Wohn-Essbereich an, in dem der dort vorhandene Kaminschacht die Möglichkeit eröffnet, einen Holzofen zu installieren. Neben dem Küchenbereich befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon und Badezimmer, welches als Arbeits- Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im hinteren Teil der Wohnung gelangt man zum Kinderzimmer sowie dem Elternschlafzimmer mit Schranknische und eigenem Balkon mit Blick auf den Innenhof. Für ein erholsames Spa-Ambiente sorgt das großzügige und aufwendig sanierte Tageslichtbad mit Walk-In Regendusche und Doppelbadewanne. Der separate, innenliegende Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben dem Gäste-WC und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie genügend Stauraum für die alltäglichen Dinge des Lebens. Der geräumige Eingangsbereich, der als Sondernutzungsfläche zur Wohneinheit gehört, wie auch das Kellerabteil bietet weiteren Platz zur Aufbewahrung. Zur Wohneinheit gehören darüber hinaus zwei PKW-Stellplätze im geschützten Innenhof der Anlage. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfähig.

Personenaufzug, zwei PKW-Stellplätze im geschützten Innenhof geöltes Eichenparkett, Einbauküche in offener Bauweise, zwei Badezimmer mit jeweils einer Regendusche, Waschbecken und Toilette; eines zudem mit Doppelbadewanne und Tageslicht, zwei Balkone zum Innenhof, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Separates Gäste-WC, Möglichkeit der Installation eines Holzofens, Kellerabteil, Fahrradraum vorhanden.

Das beliebte Bayerische Viertel im Herzen Berlins verbindet klassische Architektur mit internationalem Flair. Sowohl der Pariser Platz als auch der Viktoria-Luise-Platz befinden sich in direkter Nähe und bieten eine angenehme Atmosphäre, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Drogerien. Der Kurfürstendamm und das KaDeWe sind nur etwa 15 Gehminuten entfernt und bieten weitere Einkaufmöglichkeiten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel über die U3 und die U9. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der äußerst zentralen Lage, ist die Wohnanlage sehr ruhig gelegen.

Die im vorliegenden Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Alle relevanten Angaben sind vor Kauf durch die Käuferseite zu prüfen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, von Makleranfragen bitten wir abzusehen.