1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.999 28 m²
76189 Karlsruhe-Oberreut, Karlsruhe

Die ideale Einstiegswohnung für Kapitalanleger mit Studenten, Singles oder zur Eigennutzung. Dieses freundliche und gut geschnittene Appartement mit Balkon, Keller und Außenstellplatz wird vom Eigentümer *provisionsfrei* angeboten. Es befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Karlsruhe Oberreut, in einem Mehrparteienhaus mit 5 Etagen, welches 1995 erbaut wurde. Die Wohnung wurde in Rohbau-Zustand versetzt und von Grund auf renoviert. Böden, Wände, Türen, Heizkörper, Rollläden sowie der Schaltschrank für die Elektrik wurden erneuert. Das Bad wurde vollständig saniert. Eine Wohlfühloase mit Wohn-/Schlafbereich und offen gestalteter Küche. Die auf Maß angepasste, neue Einbauküche mit integriertem Essbereich ist im Preis inklusive. Der abgetrennte Flurbereich mit Zugang zum innenliegenden Bad bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe. Das Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt monatlich 120,- €. Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten betragen ca. 90,- €. Für die gesamte Wohnanlage sind ausreichend Rücklagen vorhanden. Der Außenstellplatz wird für 15.000,- € mit erworben. Alles in allem - ein Top-Angebot für einen Singlehaushalt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Termins.

Praktisch gegliedertes Appartement mit rund 28 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. - Helles Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon - Kleiner Flur mit Platz für Garderobe - Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung - Doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden - Bodenbelag: einheitlich gefliest in moderner, heller Holzdielenoptik - Neue Einbauküche mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Waschmaschine und ein großer Kühlschrank mit separater Tiefkühleinheit - Innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Wandspiegel, Wände: weiß gefliest, Bodenbelag: dunkelgrau gefliest - Außenstellplatz und Kellerraum - Ruhig gelegene, gepflegte Wohnanlage - Gas-Zentralheizung

Verkehrsgünstig aber dennoch in ruhiger Lage im Karlsruher Stadtteil Oberreut, ca. 3 Kilometer südwestlich der Karlsruher Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestelle. Die Bahn Linie 1 befördert Sie im 10-Minuten-Takt und ohne Umsteigen innerhalb von 10-12 Minuten in die Karlsruher Innenstadt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.