Haus zum Verkauf €2.299.000 500 m²
60439 Frankfurt, Niederursel

Wenn Sie ein ganz besonderes, historisches Objekt mit Charme und Geschichte suchen - dann würde ich Ihnen gerne dieses historische Mühlenanwesen in Frankfurt Niederursel zeigen. Auf einem 5500 Quadratmeter großen Grundstück finden wir drei historische Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen. Wenn man sich von der Einfahrt her dem denkmalgeschützten Ensemble nähert, überqueren wir eine sehr großen Fläche für PKW-Stellplätze. Aus der alten Papiermühle - so sagt man - hätte schon Goethe Papier für seine Werke bezogen. Das Haupthaus von etwa 1700 wurde als Fachwerkhaus errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt etwa 210 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden wir einen großzügigen Eingangsbereich der in den großen, herrschaftlichen Saal mit offenem Kamin führt. Im Anschluss gibt es einen weiteren Raum sowie einen großzügigen Kühlraum, sodass diese Etage entweder zur Hauptwohnung dazugehören oder als Gastronomieeinheit genutzt werden könnte. Im Obergeschoss finden wir eine abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer großen Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Als Maisonette angelegt gibt es im 2.Obergeschoß und Spitzboden eine zweite Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Spitzbodenzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und einem Gäste-WC. Das etwa um 1750 halb als Fachwerk, halb mit Backstein erbaute zweite Wohnhaus eignet sich hervorragend als Einfamilienhaus. Wir finden hier mehrere Räume im Erdgeschoß und Obergeschoß, die Platz auf etwa 150 Quadratmetern bieten. Das Obergeschoß befindet sich im entkernten Zustand, wie auf dem Foto zu erkennen ist. Das dritte Gebäude ist eine aus Backstein gemauerte von etwa 1800 stammende Scheune, die über sich über drei Etagen erstreckt und individuell genutzt werden kann. Hier könnten etwa 140 Quadratmeter Wohnfläche ausgebaut werden. Ein Nebengebäude, indem wir den Heizungsraum sowie Toilettenanlagen für öffentlichen Gastronomiebereich finden sowie ein separates Garagenhaus runden das enorme Platzangebot auf etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche plus Nutzflächen ab. In allen Gebäuden haben bereits große Renovierungsarbeiten begonnen bzw stattgefunden. Die Heizungsanlage sowie Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, Sanitäranlagen und die Außenfassaden wurden gemacht. Viele Räume wurden bereits renoviert. Eine Komplettsanierung ist empfehlenswert. Dieses seltene Kleinod kann vielfältig genutzt werden, für Wohnzwecke, Hotellerie, Gastronomie... Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses wirklich besondere Objekt zeigen zu dürfen.

Diese besondere Immobilie liegt in Frankfurt Niederursel. Die beliebten Titus Thermen und das NordWest-Einkaufszentrum sind nur wenige Autominuten entfernt. Zum Bahnhof Niederursel gelangt man in wenigen Fußminuten.

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