2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 63 m²
Zollgasse 3, 73547 Lorch, Ostalbkreis

Bei dieser hübschen Neubau-Stadtwohnung mit Südausrichtung handelt es sich um eine neuwertige, sehr gepflegte 2-Zimmer -Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss, Das ansprechende Gebäude, (der Bauträger gewann den Architektenwettbewerb für die Bebauung des Areals), befindet sich in hübscher ruhiger Lage im Stadtzentrum von Lorch. Es ist nach KFW-555 Standard mit hochwertiger Bausubstanz und innovativem 'Energiekonzept errichtet. Hochgedämmte Außenwandflächen, eine moderne Holzpellets Heizung, die thermische Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl und sehr niedrige Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser. Der Energieausweis liegt vor. Das Apartment verfügt über zwei schöne, geräumige, helle Zimmer mit Eichenparkett. Im offenen Küchenbereich ist eine hochwertige Leicht Einbauküche installiert. Das Bad mit großen Spiegelflächen und bodengleicher Dusche ist von einer Innenarchitektin geplant. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf dem großen Süd-Balkon kann man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein kleiner Abstellraum ergänzt die Wohnung. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage aus 3 Gebäuden auf großem, sehr gepflegtem Grundstück, die sich eine gemeinsame Tiefgarage teilen. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz ist extragroß. Er hat Behindertengröße, so dass auch evtl. ein Roller dort abgestellt werden könnte. Selbstverständlich besitzt das Haus einen Aufzug und einen barrierefreien Zugang. Zur Wohnung gehört ein vollkommen trockener Kellerraum. Das Gebäude besitzt außerdem im UG einen gemeinsamen Fahrradkeller und einen Waschmaschinenraum für Waschmaschine und Trockner. Die Anlage hat kompletten Hausmeister- und Gärtnerservice, der in den Nebenkosten enthalten ist.

Ansprechender großzügiger Grundriss, nach Süden orientiert, mit großem Dachbalkon und bodentiefen Fenstern. Heller Eiche - Parkettboden, Küche, Bad und Abstellraum Fliesenboden. Fußbodenheizung, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, elektrisch betriebene Rollläden bzw. Jalousien, Die Dachterrasse ist mit großer elektrischer Markise, ausgestattet, und von Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Vor dem Wohnbereich ist ein überdachter Teil und entlang der ganzen Wohnungsbreite ein nicht überdachter Teil. So fällt viel Licht und Sonne in die Räume. Die Dachterrasse ist außerdem mit einem Nischenschrank für Geräte ausgestattet. Bad mit bodengleicher Dusche, Duschkabine aus Glas, von Innenarchitektin geplante Badeinrichtung mit großen Spiegelflächen, L-Cube Konsolenschrank von Duravit mit Aufsatzwaschbecken, LED-Einbauleuchten. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ein beheizbarer Handtuchhalter. Küche mit hochwertiger Marken-Einbauküche der Firma LEICHT mit Spülmaschine und Apothekerauszugsschrank. Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, elektrischer Türöffner für Hauseingangstüre, Wohnungstür mit erhöhtem Einbruchschutz,

Das Haus grenzt im Süden an eine sehr ruhige Anliegerstraße, die Schillerstraße, westlich an die Zollgasse einen Fußweg. Unmittelbar um das Haus herum findet also nur Anliegerverkehr statt. Es sind 100 m zum Schillerplatz (neu Oriaplatz) und Bürgerhaus (Stadtbücherei und kulturelle Veranstaltungen). Der DB-Bahnhof ist nur ca. 350 m entfernt. Nach Stuttgart sind es 40 km, nach Schwäbisch Gmünd 8 km. Bäckerei und andere Geschäfte, Wochenmarkt, Rathaus und Dienstlelstungsangebote sind fußläufig erreichbar. Zur Rems, deren Ufer 2019 zur Remstalgartenschau aufgewertet wurde, sind es nur da 100m. Dort können in unmittelbarer Nähe Spaziergänge unternommen werden. Die Grundschule ist wenige 100 m entfernt, Realschule und Gymnasium sind am Ort. Die Lorcher Stadthalle liegt in unmittelbarer Nähe,

Kompletter Hausmeister- und Gärtnerservice sorgen für den Erhalt der sehr gepflegten Anlage. Dieser Service ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Vermietung nur im Paket mit Tiefgaragenplatz. Aufgrund der Lage in Bahnhofsnähe auch für eine/n Pendler/in nach Stuttgart geeignet.