3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 82 m²
67354 Römerberg / Mechtersheim

4,76% (inkl. MwSt.)

Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Carportplätze

- Südbalkon
- Einbauküche
- Markengeräte in der Küche
- Doppelcarport
- Neuer Fassadenanstrich
- ausgebauter Dachboden
- eigener Kellerraum
- elektrische Jalousien und Markise
- Granitboden in der Küche

Perfekt für eine kleine Familie, wurden die 80m² auf die 2 Etagen dieser gepflegten Maisonette verteilt.
Highlights der Wohnung sind unter anderem das Doppelcarport, der Süd-Balkon und der offene Wohn-Essbereich.

Die Wohnung erreichen Sie wenige Meter vom eigenen Carport entfernt über eine solide Außentreppe. Nach der Eingangstür finden Sie die Diele inklusive Gäste-WC. Türlos gelangen Sie in das offene Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien, der Balkon über eine elektrische Markise. In der kompletten Wohnung wurde hochwertiges Eichenlaminat verlegt, welches sich nach einem Abschliff und dem Versiegeln wieder von seiner besten Seite zeigen sollte.
In der Küche wurden Granitfliesen verlegt, außerdem sind hochwertige Miele Geräte eingebaut.

Im Obergeschoss begrüßt Sie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool und separater Eckdusche. Daneben liegt das Kinderzimmer/Büro, mit Fenstern auf der nördlichen, sowie auf der östlichen Seite des Hauses.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen, beleuchteten Kleiderschrank, einen Deckenventilator, Fenster in Richtung Osten und Fenster in der Dachschräge in Richtung Süden.

Die komplette Wohnung wurde mit Holzleisten an der Decke verkleidet. Jedes Zimmer beinhaltet Telefonanschlüsse. Der Dachboden wurde auf der Deckenoberseite, als auch unter den Ziegeln gedämmt. Er wurde verkleidet und verfügt über Laminatboden und wurde aufgrund seiner Höhe nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Das vorhandene Doppelcarport ist selten, da es das einzige in der gesamten Wohnanlage ist. Fahrradkeller sowie Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt. Für extra Abstellfläche sorgt ein eigener Kellerraum. Das gesamte Wohnhaus wurde 2020 frisch angestrichen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06341-5496360 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Fabian Lauer Immobilien, Franchisenehmer der Kensington Finest Properties Deutschland GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben.

Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

67354 Römerberg / Mechtersheim

Römerberg ist eine ruhige Ortschaft ca. 5Km von Speyer, ca. 29Km von Landau in der Pfalz und ca.27 Km von Neustadt an der Weinstraße, entfernt. Die Ortschaft misst eine Fläche von rund 28Km² und beherbergt ca. 9.200 Einwohner.
Es gehört zu Rheinland-Pfalz und liegt nahe der Badischen Grenze in der Rheinauenlandschaft beim Berghäuser Altrhein.

In der Nähe der Wohnung befindet sich eine Metzgerei, Kirche, ein Kindergarten, eine Bank und viele kleiner Geschäfte.