Haus zum Verkauf €595.000 300 m²
21357 Barum, Lüneburg (Kreis)

Mit diesem Objekt bietet sich für Liebhaber und Investoren die einmalige Gelegenheit, sich den Traum von einem Reiter- oder Ferienhof mitten im Dorfzentrum von St. Dionys zu verwirklichen. Es geht um nichts Geringeres, als das älteste erhaltene Haus in St. Dionys, welches 1726 in der seinerzeit typischen Flettdielenbauweise* mit angrenzender Remise errichtet wurde. Allein im Haupthaus bestehen mit 300m² Grundfläche im Erdgeschoss und dem ausbaubaren Dachgeschoss viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebenhaus – die Remise, die einst als Wasch- und Schweinestall diente – ist teilunterkellert und mit 95 m² Grundfläche ebenfalls variabel nutzbar. Dieses Baudenkmal, mit seinem einzigartigen Ziermauerwerk, wird mit frisch gedecktem Reetdach und neuen Gauben sowie entsprechendem Fachwerk alle Blicke auf sich ziehen. Für den Investor gibt es hier hochinteressante Fördermöglichkeiten und steuerliche Anreize. Allein aus Dorfentwicklungszuwendungen lassen sich bis zu 200.000 € Fördermittel beantragen. Im Rahmen der Denkmal-Afa können im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden 7 Jahren jeweils bis zu 9% sowie in den darauf folgenden 4 Jahren bis zu 7% der Herstellungskosten für Baumaßnahmen steuerlich geltend gemacht werden. Auf Wunsch vermitteln wir fachkundige Hilfe für sämtliche Anträge und Umbauten. Detaillierte Kostenschätzung eines Architekten für die fachgerechte Sanierung liegen bei ca. 1,5 m €. *Flettdielenhaus: Die Diele wird am „Stubenende“ durch eine Wand abgegrenzt. Aus dem in der Querrichtung meist offenen vorletzten Fach (Küche) führen zwei Seitentüren in Hof und Garten. (Quelle: http://mvdok.lbmv.de)

St. Dionys ist überregional bekannt für seinen 1972 gegründeten Golfplatz und liegt malerisch inmitten der Natur. Unmittelbar am südlichen Ortsrand grenzt ein ausgedehntes Waldgebiet an, im Norden warten Felder, Wiesen und Flüsse darauf, bei ausgedehnten Ausritten oder Spaziergängen entdeckt zu werden. Kindergarten und Grundschule finden sich im Nachbarort Barum (2 km). Nur wenige Kilometer entfernt liegt der nächst größere Ort Bardowick mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheken und Banken. Die Universitätsstadt Lüneburg ist ca. 10 km entfernt. Hamburg, mit all seinen kulturellen Angeboten, liegt nur ca. 35 km entfernt und ist über mehrere Autobahnen sowie öffentlichen Nahverkehr sehr gut zu erreichen.

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