2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 49 m²
10559 Berlin, Moabit

Wir bieten Ihnen hier eine Kapitalanlage in einem Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende. Die vermietete 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 50m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss des Quergebäudes. Sie ist seit Dezember 2012 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 325 zzgl € 132 Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung), was eine Jahresnettokaltmiete von € 3.900 ausmacht. Bei dem angegebenen Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von 2,18%. Der Stephankiez gilt als gut erhaltenes Gründerzeitviertel. Die historische Bausubstanz ist hier zu etwa 90 Prozent erhalten geblieben. Moabit hat sich zu einer beliebten Wohnlage entwickelt und zählt ist weiterhin zu den aufstrebenden Berliner Bezirken. Öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Haus schnell erreicht. So befindet sich der U- und S-Bahnhof Westhafen (U9, S41, S42) in fußläufiger Nähe. Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im 5 Minuten entfernten Supermarkt erledigt werden. Ebenso sind Cafés, Restaurants und verschiedene kleine Läden in der Nachbarschaft zu finden. In diesem Haus bieten wir weitere ähnliche Wohnungen an, die als Kapitalanlage verkauft werden. Bitte kontaktieren Sie für nähere Informationen Lina Larsen: lina@berlinmaegleren.dk, mobil: +49 176 64760821