1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 39 m²
22087 Hamburg (Hohenfelde)

Mit dem Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Courtage von 6,09 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen USt. an uns zu zahlen.

vermietet

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 erbauten Hauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,49 m². Diese verteilt sich auf die Küche, das Vollbad, den Flur sowie das Wohn - / Schlafzimmer, von welchem die gemütliche Terrasse mit West-Ausrichtung zu erreichen ist.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über einen gut durchdachten Grundriss. Der Boden ist teils mit Teppich und teils mit Fliesen belegt. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.844,00. Der Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit mehreren Jahren.
Gemäß Hamburger Wohnlagenverzeichnis 2019 liegt die hier angebotene Immobilie in guter Wohnlage.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. In der Anlage ist eine Waschküche, ein Trockenkeller sowie eine Tiefgarage vorhanden. Zur Wohnung gehört kein Stellpatz.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.844,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.844,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

22087 Hamburg (Hohenfelde)

Die Eigentumswohnung liegt im Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Die U-Bahn Haltestelle "Uhlandstraße" ist fußläufig in ca. 1 Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kuhmühlenteich, ein Seitenarm der Außenalster.
Die Einkaufspassage "Hamburger Meile" erreicht man fußläufig in ca. 10 min. Sie bietet alles für den täglichen Bedarf und vieles darüber hinaus. Weitere Ärzte, Restaurants, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.