Haus zum Verkauf €395.000 300 m²
12559 Berlin (Müggelheim)

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1994
vermietet

1 Stellplatz

Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer in einen Wohn- und Essbereich aufgeteilt ist. Darüber hinaus stehen ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC zur Verfügung.

Die Heizung ist eine Gaszentralheizung die sich im Keller befindet und auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen Brunnen der sich ebenfalls im Keller befindet.

Um sich einen Eindruck über die Räumlichkeiten zu machen, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360 Grad Rundgang durch das Haus an.

Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Schwörer Fertighaus aus dem Jahr 1994. Die Hälfte verfügt über ca. 102 qm Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Terrasse. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 qm.

Das Objekt ist derzeit eine grundbuchliche Einheit mit der Nachbarhälfte. Der Verkauf erfolgt jedoch als real geteilte Doppelhaushälfte. Die angebotene Hälfte ist aktuell vermietet und befindet sich in einem guten Zustand, mit Ausnahme einiger Renovierungsarbeiten.

Bei diesen Arbeiten handelt es sich um Malerarbeiten an den Holzfenstern, Eingangstüren und der Fassade.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und Gesetzgeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Im Hinblick auf die aktuelle Situation legen wir großen Wert auf die Gesundheit unserer Kunden, Interessenten, der Mieter und Mitarbeiter. Aus diesem Grund möchten wir die Besichtigungen möglichst gering halten und bieten Ihnen daher einen virtuellen Besichtigungsrundgang an. Bitte haben Sie ferner Verständnis dafür, dass wir Sie bitten, vor einer realen Besichtigung einen Finanzierungsnachweis vorzulegen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin

12559 Berlin (Müggelheim)

Müggelheim ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Mit Bus und der S-Bahn S3 (S-Bahnhof Köpenick) ist das Grundstück verkehrsmäßig gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Unerwähnt sollen auch die Naherholungsmöglichkeiten des Standortes nicht bleiben. Die Immobilie befindet sich unweit des großen Müggelsee (der größte See Berlins), der Dahme und dem Seddinsee. Ferner gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in das Berliner Umland.