3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 55 m²
95111 Rehau

2.975 € inkl. MwSt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. Weitere Informationen siehe Provisions

2.975 € inkl. MwSt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt.

Objektnummer: 1470 - Gepflegte und altersgerechte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Rehau

Diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1955 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erstrecken sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Küche mit kleinem Essplatz, ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche. Die sehr einladende Wohnung ist mit Kunststoff-ISO-Fenstern mit Rollläden ausgestattet und wird ergänzend zum Festbrennstoff-Kaminofen mit energieeffizienten und praktischen Elektroheizkörpern beheizt. Die Wohnung bietet sich zur Eigennutzung, auch speziell für ältere Kunden, genauso gut an, wie für Kapitalanleger, die hier eine mögliche Mietrendite von ca. 8 Prozent erzielen können. Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei und ermöglicht somit noch die Inanspruchnahme aller Fördermittel und Zuschüsse. Eine Garage direkt vor dem Haus sowie 2 Kellerräume runden das Wohnungsangebot entsprechend positiv ab. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 24.11.2014 gültig bis 23.11.2024 vor. Der Energiebedarf dieses im Jahr 1955 erbauten Objektes ist mit 282,6 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Garage vorhanden, modernisiert: 2020

95111 Rehau

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ansprechender Wohnlage von Rehau. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93 sowie am Fuße des 827 Meter hohen Kornbergs im Fichtelgebirge. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze - ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die vielseitigen Wander- und Fahrradwege, das breitgefächerte Vereinsangebot, Ärzte, diverse Schulen, die attraktive Innenstadt mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten sowie vieles Weitere mehr - in Rehau fühlt man sich wohl.