3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.685.000 136 m²
22605 Hamburg (Othmarschen)

Bei Vermittlung von Haus- und Grundbesitz sind vom Käufer 6,25% des Kaufpreises als Courtage inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung geltenden gesetzlichen MWSt. an uns zu zahlen.

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Im Objekt befinden sich fünf großzügige, luxuriöse Wohneinheiten, eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, von denen einer zu Ihrer Wohnung gehört sowie ein ca. 12 m² großer Keller. Das Gebäude wurde 1971 im Stil der Zeit in Stahlbetonbauweise errichtet und verklinkert. Von der Elbchaussee wird das Gebäude hinter Büschen und einigen großen Bäumen abgeschirmt. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 950 m² und steht auf einem Grundstück von über 3200 m² Größe. Von der Straße kommend liegt Ihre Wohnung im ersten Obergeschoss, vom Garten aus gesehen - wegen der Hanglage - im zweiten Obergeschoss.

Dieser Wohntraum ist ganz auf die Bedürfnisse eines Paares zugeschnitten. Der großzügige "Livingroom" erwartet Sie mit bodentiefen Fenstern, ca. 50 m² Lebensraum mit Kamin und einem gemütlichen Essplatz, der Ihnen ebenfalls den direkten Ausblick auf die großartigen Motive an der Elbe bietet. Sie können die ein- und auslaufenden Ozeanriesen, Kreuzfahrtschiffe und Hafenbarkassen beobachten, während Sie Brunch, Dinner und das Leben oder die entspannende Wärme des Kaminfeuers bei einem Glas Rotwein genießen. Mit einer Größe von ca. 20 m² bietet der Balkon ausreichend Platz für zwei Sonnenliegen und zusätzlich eine windgeschützte "Kaffeetafel" oder Leseecke zum gemütlichen Schiffe gucken.
Die klassische Küche ist funktional und mit modernen Haushaltsgeräten ausgestattet. Ob Ihre Küchenfee backen oder kochen will, hier geht die Arbeit zügig von der Hand! Kurze Wege zwischen den Arbeitsflächen und dem Kochfeld bzw. dem Backofen sorgen für eine ergonomische und schnelle Zubereitung der leckersten Speisen.
Im Bad überzeugen klare Linien, eine große Badewanne und für den schnellen Wasserspaß eine zusätzliche Dusche. Wenn Sie Wasser lieben, werden Sie Ihr Bad wahrscheinlich täglich als Wohlfühloase erleben. Für den ungestörten Badezauber gibt es im großen Flur zusätzlich ein separates Gäste-WC.
Das nachmittags sonnendurchflutete Gästezimmer wird derzeit auch als Büro genutzt und bietet Ihnen viele Optionen. Auf der Schlaf-Couch können Gäste über Nacht bleiben, falls der gemütliche Spieleabend später oder feuchter geworden ist als ursprünglich geplant war. Selbstverständlich können Sie diesen Raum auch zum vollständigen Gästezimmer oder Hobbyraum umfunktionieren.
Das kuschelige Schlafzimmer ist für einen erholsamen Schlaf nach Norden ausgerichtet und durch eine Doppeltür mit dem Gästezimmer verbunden. Wenn Sie wollen, können Sie direkt vom Schreibtisch in Morpheus Arme sinken. Der große Kleiderschrank ist unauffällig, da er von ip20 maßgefertigt und über die gesamte Wandbreite in doppelter Tiefe eingebaut wurde. Die durchdachten Lösungen im Schrankkonzept helfen Ihnen ohne viel Aufwand Ordnung zu halten.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
Weitere Objektinformationen (vollständiges Exposé, Energieausweis) senden wir Ihnen gerne zu. Wir bitten um Verständnis, dass die Zusendung und Vereinbarung eines Besichtigungstermins nur erfolgen kann, wenn Sie uns Ihre kompletten Adressdaten, Ihre E-Mail-Adresse sowie eine Rückrufnummer bekannt geben. Das Exposé wird ausschließlich mit "normaler" Post versandt.

Anzahl Balkone: 1

22605 Hamburg (Othmarschen)

Die eleganteste Straße in Hamburg, die Elbchaussee verbindet die Stadtteile Ottensen und Blankenese auf einer Länge von 10 km. Ihre neue Wohnung liegt im Villenviertel Othmarschen im schönsten Abschnitt von "La Serenissima". Sie werden die Lage lieben, denn Sie sind schnell in die Innenstadt und an die Alster. Der Bus hält fast vor der Haustür und bringt Sie in 17 min. zum Jungfernstieg. Falls Sie Ihren PKW bevorzugen, sind Sie in 5 min. auf der Autobahn. Auf kurzem Weg erreichen Sie über die Hafenrandstraße die Landungsbrücken, den Hafen oder die Elbphilharmonie (7,5 km) in der HafenCity. Aus der Haustür sind es nur 200 m bis zum Elbewanderweg, direkt am Elbufer in Oevelgönne. Viele Parkanlagen und der Sandstrand beim Fähranleger Neumühlen hoffen auf Ihren Besuch.
Kennen Sie die Waitzstraße? Sie wird häufig in der Presse erwähnt. Alles was Sie für Ihren Alltag (Einkauf, Gesundheit und Wohlbehagen) benötigen und Vieles was das Leben Besonders macht, finden Sie hier und - sie ist fußläufig erreichbar.