2-Zimmer Wohnung zu vermieten €515 40 m²
Hackländerstr. 25, 50825 Köln, Ehrenfeld (Ortsteil)

Das Haus verfügt über 8 Mieteinheiten und zu vermieten ist eine vor einigen Jahren komplett sanierte, schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung. Ausstattung: Die helle Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer mit Buchen-Laminat Fußböden und eine Wohnküche mit weißen Fliesen. Ein weiß gefliestes Fensterduschbad, eine Diele und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Gartenmitbenutzung mit Nachmittagssonne. Isolierverglaste Kunststofffenster, elektrischer Durchlauferhitzer. Der Endenergieverbrauchswert beträgt 103,5 kWh/(m2*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, und auch der Dezibelwert des Objektes beträgt unter 55dB (vgl. auch Umgebungslärmkarte Köln des Umweltministeriums NRW). Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden (nicht in Nebenkosten enthalten). Lage: Tolle Lage mitten in Ehrenfeld mit guter Verkehrsanbindung, KVB Linie 3 und 4 fußläufig zu erreichen, Buslinien 141 und 143 in 50 m Entfernung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Subbelrather- und Venloer Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Kneipen und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal zum Joggen im nahen Takupark oder Grüngürtel und Schwimmen, Fitness-Studio im Ossendorf-Kombibad 1 km Entfernung. Sonstiges: Teile der Einbauküche (Spüle inkl. Schrank, Herd & Kühlschrank) können kostenfrei übernommen werden. Gesucht wird eine ruhige Einzelperson in Festanstellung für ein langfristiges Mietverhältnis (Mindestmietdauer 4 Jahre). Bitte senden Sie bei Kontaktaufnahme eine aussagekräftige Kurzvorstellung zusammen mit freiwilliger Selbstauskunft (https://www.sb-immobilien.com/wp-content/uploads/mieter-selbstauskunft.pdf) an druegenberg@web.de Corona-bedingt sind nur Einzelbesichtigungen mit FFP2 Maske möglich.