Haus zum Verkauf €368.000 365 m²
27432 Alfstedt Bremervörde, Alfstedt

Dieser idylisch gelegene und wunderschöne Resthof bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Wohlfühlatmosphäre garantiert! Ob als Ferienobjekt, zur Eigennutzung oder beides kombiniert sowie zur Pferdehaltung oder sonstigen Tierhaltung; hier sind alle Träume erfüllbar! Die einmalige Lage sowie die regelmäßigen Sanierungen des aus dem Jahre 1952 stammenden Hauses sprechen ebenfalls hierfür. Die Wohnung im Erdgeschoss kann man auf großzügigen 180 m² gemütlich einrichten. Der geräumige Wohn- und Essbereich verfügt über eine tolle Atmosphäre. Daran grenzt der schöne Wintergarten mit Blick in den Hof. Die wohnliche Küche bietet zusätzlich Platz für eine Sitzecke; hier lässt sich der Tag angenehm starten. Zusätzlich ist hier ein Kühlraum vorhanden und sorgt dafür, dass die Vorräte lange haltbar sind. Die drei weiteren Zimmer im Erdgeschoss können ganz nach Ihrem individuellem Bedarf eingerichtet und gestaltet werden. Büro, Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer: alles ist möglich! Das Vollbad im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen und die Badewanne kann im Winter für entspannte Feierabende sorgen. Im Sommer kann man lauschige Abende auf der Veranda verbringen und den Tag dort entspannt ausklingen lassen. Der vom Erdgeschoss betretbare Keller bietet Platz für Jegliches. Die hübschen Fliesen und Dielenböden im Erdgeschoss sorgen für einen besonderen Charme. Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss des schönen Bauernhauses. Die erste Wohnung im Obergeschoss bietet mit ihren ca. 95 m² genug Platz zum Wohlfühlen. Das Wohnzimmer lässt sich prima einrichten und die zwei weiteren Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer o. Ä. genutzt werden. Die gemütliche Küche lädt zu geselligen Essensstunden ein und bietet Platz für eine Sitzecke. Das hübsche Bad verfügt nicht nur über eine Dusche, sondern auch über eine Badewanne, die entspannte Wohlfühlstunden bietet. Der zur Wohnung gehörige große (ca. 35 m²) Balkon kann besonders im Sommer ausgiebig genutzt und genossen werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der von der Wohnung aus begehbare Dachboden. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter können "übernommen" werden. Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt mit ihrem ca. 90 m² ebenfalls über eine gute Größe. Auch hier findet man neben dem hübschen Wohnzimmer noch zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Die Küche lässt keine Wünsche offen, hier macht das Kochen besonders Spaß. Das kleine Duschbad ermöglicht einen frischen Start in den Tag. Für Stellfläche sorgt der Abstellraum der Wohnung. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der vom Schlafzimmer abgehende begehbare Kleiderschrank - der Traum einer jeden Frau. Die vertäfelten Decken sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Weitere Stellfläche ist auf dem Dachboden zu finden, hier kann Jegliches gelagert werden. Auf dem wunderschönen und sehr großen Grundstück (ca. 7.000 m²) befindet sich zusätzlich zum Wohnhaus noch ein offener Stall (Paddock), zwei Boxen, ein Schuppen aus Holz, eine Maschinenhalle, ein Futterlager, eine Werkstatt, mehrere Auslaufbereiche für Tiere und ein Carport. Zusätzliche Weideflächen (ca. 6 Hektar), die sich in wenigen Kilometer Entfernung befinden, können als Ganzes oder zum Teil dazu gekauft werden. Dies gilt ebenso für weiteres Grünland in der Nähe des besonderen Hofes. Mit diesem Resthof werden Ihre Träume vom ländlichen Wohnen sowie der ggf. Ferienvermietung wahr! Also worauf wollen Sie noch warten? Solch einen wunderbaren Resthof finden Sie nicht allzuoft!

Alfstedt befindet sich im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Nachbarorte von Alfstedt sind Ebersdorf (ca. 3,0 km), Hollnseth (ca. 6 km), Armstorf (ca. 7 km), Oerel (ca. 9 km), und Estorf (ca. 11 km). Bremervörde befindet sich in nur ca. 10 km Entfernung und ist somit schnell erreicht. Dort befindet sich alles, das man zum täglichen Leben benötigt. Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und hat rund 20.000 Einwohner. Sie liegt direkt im Elbe-Weser-Dreieck und in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Kirchen, eine Stadtbibliothek, ein Krankenhaus, diverse Läden und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung und des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Bremervörde. Diverse Grünanlagen in der Stadt laden zu einem Spaziergang ein, ebenso der Weg entlang des besonderen Vörder Sees. Auch das Freizeitangebot hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Der Sportverein (TSV Bremervörde e.V.) hat ein weitreichendes Angebot. Daneben gibt es den Oste-Yacht-Club Bremervörde e.V. und das Schwimmbad "Delphino". Mehrere Fitnessstudios runden das Angebot an Sportmöglichkeiten und Freizeitgestaltung ab. Aber auch die Auswahl an historischen und kulturellen Möglichkeiten begeistert immer wieder Besucher wie auch Einwohner der Stadt. Der Bahnhof bietet die Möglichkeit im Stundentakt bequem nach Hamburg, Bremen, Bremerhaven und dort umliegende Ortschaften zu gelangen. Für Pendler also optimal. Verkehrsanbindung •Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 74, B 71, B 495

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann