1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
45879 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:
Einfach grandios - super zentral , direkt am Gelsenkirchener Hauptbahnhof gelegen, finden Sie hier Ihr Zuhause in der Ferne! Sie erreichen z.B. den Essener Hauptbahnhof mit dem Zug innerhalb von nur 10 Minuten, eine Ideallage für Berufspendler.

Im 6. Obergeschoss des ca. 1973 erbauten sehr gepflegten Mehrfamilienhauses erwarten Sie mit diesem einladenden Appartement Ihre eigenen hochwertigen vier Wände. Ganz barrierefrei kommen Sie mit dem Fahrstuhl in Ihre Etage und erreichen das top gestylte Appartement, das Sie hell und freundlich empfängt: ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf komfortabel und optimal geplante 1,5 Zimmer, das ideale Zuhause für eine Person!

Von der Eingangsdiele mit dem großen Einbauschrank gelangen Sie in die weiteren Räume Ihrer Wohnung: die vollausgestattete neue Küche der Marke „Nobilia“ mit dem Design-Einbauwandregal, das helle Wohnzimmer mit Schlafbereich und Ihr modernes Badezimmer.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seinen über 30 m² Wohnfläche lässt sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten und integriert geschickt Ihren Schlafbereich, der vom Wohnbereich optisch abgetrennt ist. Von hier aus genießen Sie von Ihrem sonnigen Balkon eine schöne Sicht.

Das Badezimmer ist mit Waschtisch, WC und mit einer Dusche modernst ausgestattet. Dieses Appartement präsentiert sich Ihnen in einem 1a-Zustand und ist komplett neu modernisiert, Sie können sofort einziehen!

Praktischen Stauraum finden Sie in Ihrem Abstellraum und in einem weiteren Einbauschrank im Livingbereich. Ihre Balkonmöbel finden im Abstellschrank auf dem Balkon ihren Platz. Hier ist wirklich an alles gedacht, optimal geplant und hochwertig ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld von ca. 229 € bietet Ihnen das All-inclusive-Paket: von Hausflurreinigung, über Kabelgebühren bis hin zu Heizkostenvorauszahlungen, hier ist alles bereits enthalten!

Das Business-Appartement ist das ideale Zuhause in der Ferne und das in zentralster Lage!

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Erstbezug nach umfassender Modernisierung, barrierefrei, neue Einbauküche "Nobilia", Einbauschränke

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Diese Stadtwohnung liegt absolut zentral in der City. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Nahverkehrsmittel sind direkt vor der Haustür - kurze Wege garantiert! Sie erreichen die Innenstadt von Gelsenkirchen zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten. Den öffentlichen Nahverkehr und die Deutsche Bahn befinden sich ebenfalls nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Die Anbindung an die A40 ist hervorragend.

Sonstiges:
Sie wünschen weitere Informationen? Bitte schreiben Sie uns eine Email. Sie erhalten von uns anschließend einen Link und haben die Möglichkeit ein ausführliches Exposé unter dem Reiter „Download“ herunterzuladen. Hier erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails und erhalten Zugriff auf weitere Fotos. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email!

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne!

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 128,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.04.2017
Gültig bis: 2027-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4477