3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 92 m²
72658 Bempflingen

4,64% inkl. der derzeit gültigen MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die gemütliche Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und hat einen sehr gut durchdachten Grundriss. Die offene und trotzdem familienfreundliche Unterteilung ist weitläufig und einladend- lassen Sie sich begeistern.

Vom Flur aus liegt rechter Hand das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das mit hellem Laminat ausgelegt ist. Der Pellet-Ofen (2015 eingebaut) verströmt wohlige Wärme an kalten Tagen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht haben. Hier werden Sie viele Sonnenstunden genießen können. Der Balkon wurde jüngst saniert,
Teilweise überdacht, ist er zu jeder Jahreszeit voll nutzbar. Der kleine Abstellraum neben dem Balkon bietet Platz für ihren Grill oder ihre Balkonmöbel.

Links vom Flur gelangen Sie in den offenen Essbereich und die daran anschließende Küche. Die 2011 eingebaute Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert: Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen großen Waschtisch und ein WC. Ein besonderes Extra ist die Whirlpool-Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ans Bad anschließend befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, die beide mit einem behaglichen Teppichboden ausgestattet sind.

Insgesamt verteilen sich 92m² über 3,5 Zimmer. Der große Kniestock, der sich über die gesamte Länge erschliesst, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Haus mit fünf Wohneinheiten wurde 1983 erbaut und steht in ruhiger Ortsrandlage. Bewohnt wird das Haus überwiegend von Eigentümern.
Die Heizung wurde 2013 komplett erneuert. Wasser- und Stromleitungen wurden in dieser Wohnung 2011 erneuert.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, sowie eine Garage und ein Stellplatz. Die Küche gehört, genau wie der Pellet-Ofen ebenfalls zum Angebot.
Zur Mitbenutzung steht ein Wasch -/und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Karin Lenz
Bezirksleiterin Immobilien

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 19.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 17.10, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 3.00

72658 Bempflingen

Bempflingen ist eine kleine Gemeinde im Ermstal im Landkreis Esslingen.

Die räumliche Nähe zu Nürtingen und Metzingen, aber auch Stuttgart, Reutlingen und Tübingen macht sie zu einem attraktiven Wohnort. Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bestehen aber auch direkt vor Ort.

Für junge Familien steht ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot zur Verfügung.

Eine Vielzahl an Wegen durch Felder, Streuobstwiesen bieten Ihnen nach der Schule, der Arbeit oder am Wochenende vielfältige Möglichkeiten, Spaziergängen oder Ausflüge per Rad in der Natur zu unternehmen.