4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.439.000 159 m²
70192 Stuttgart / Stuttgart-Nord

4,64 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Weiterführende Informationen sowie Wohnraumaufnahmen der Liegenschaft stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

"Ein Traum in weiß" - Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem 2003 entstandenen Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten. Das ganztägig sonnenbeschienene Ensemble, welches leicht von der Straße zurückversetzt gebaut wurde, garantiert Ruhe ohne auf die Vorzüge einer zentralen Anbindung verzichten zu müssen. Die Lage des parkähnlichen, großzügigen Grundstücks in Südlage mit altem Baumbestand ist einmalig - eine grüne Oase unweit der Innenstadt.

Lichtdurchflutet, mit stimmiger Ästhetik und modernem Wohnkomfort wird dieses Objekt gehobenen Ansprüchen gerecht. Das 4,5 Zimmer-"Penthouse im Erdgeschoss" mit mediterranem Look auf rund 160 m² mit etwa 80 m² großer Sonnenterrasse lässt keine Wünsche offen. Eine derartig großzügige Terrasse sowie die tolle Gartenfläche ist eine echte Rarität in einer solch zentralen Lage. Der direkt angrenzende, rund 200 m² große Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht veredelt den Wohntraum in bester Innenstadtlage.

Die Wohnung verfügt über ein Bad en suit mit Wanne, angrenzend an das Hauptschlafzimmer sowie an ein zweites Duschbad. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Hervorragend um diesen Bereich als Gäste- oder Arbeitsbereich abzutrennen.

Eine separate Küche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits vorhandnen und im Kaufpreis inklusive.

Abgerundet wird das einmalige Angebot durch den dazugehörigen TG-Stellplatz. Ein barrierefreier Zugang über einen Aufzug von der Tiefgarage aus ist möglich.

Résumé: Einzigartiges Refugium in grüner und ruhiger Oase in bester Wohnadresse.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

KENSINGTON Stuttgart ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf von Immobilien in der Region Stuttgart. Wir suchen ständig Häuser und Wohnungen für qualifizierte Bestandskunden.

Sie denken ebenfalls über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei vorab. Wir von KENSINGTON Stuttgart werden einen Preis für Ihre Immobilie ermitteln, der sich am Markt behaupten wird.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 0711-34172570 oder unter stuttgart@kensington-international.com.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00

70192 Stuttgart / Stuttgart-Nord

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Stuttgart-Nord innerhalb eines hochwertigen Wohngebietes. Die exzellente Wohnadresse zählt zu den begehrtesten Adressen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch ihre ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Gebietes und ihre attraktive Individualität aus. Ein äußerst hoher Wohnwert ist garantiert. Sie profitieren hier von allen Vorteilen des urbanen Wohnens und genießen dennoch die wohltuende Nähe zur Natur.

Der Standort zeichnet sich durch die kurzen Wege zu sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, seine gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe in die Stuttgarter Innenstadt sowie den Hauptbahnhof aus. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte erreichen Sie fußläufig. Schulen jeder Art und Kindergärten sind vor Ort. Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten finden Sie in nächster Umgebung. Der zum Verweilen einladende Höhenpark am Killesberg ist nur wenige Minuten entfernt. Das Höhenfreibad Killesberg ist ebenfalls in den Sommermonaten viele Besuche wert.