Haus zum Verkauf €550.000 182 m²
Landauer Straße 57, 67373 Dudenhofen, Rhein-Pfalz-Kreis

Freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, in allgemeinem Wohngebiet von Dudenhofen mit großem Garten. Massiv gebaut und vollunterkellert. Große Fensterflächen, dadurch freundliches helles Ambiente. 5 Zimmer, sehr große Küche, Abstellkammer, 2 Bäder verteilen sich auf einer Wohnebene von 182 qm. Dadurch großzügiges barrierefreies Wohnen möglich. Zeitgemäßer Zuschnitt der Räume mit Ankleidezimmer neben dem Master-Bedroom, großes Bad mit Fenster ensuite. Zwei Räume mit hochwertigen Gaskachelkaminen. Weitere Nutzungsreserve im geräumigen Keller, auch hier ein Raum mit Gaskachelkamin sowie ein Raum mit Kellerausgang zum Garten. Garage mit Durchgang zum Garten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung. Baujahrtypischer Objektzustand, Renovierungen erforderlich.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zimmeraufteilung: Eingangsdiele, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Kachelkamin, Dusche/WC mit Fenster, Esszimmer mit Kachelkamin und Zugang zum Garten, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Küche mit Zugang zur Terrasse, Abstellkammer. Keller: Vorraum, Werkraum beheizt, 1 große Lagerraum beheizt, 1 großer Lagerraum unbeheizt, 2 Vorratsräume, Waschküche mit Ausgang zum Garten.

Dudenhofen liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz, im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Zusammen mit nordbadischen und südhessischen Gebietskörperschaften ist der Rhein-Pfalz-Kreis mit ca. 150.000 Einwohnern Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Ortsgemeinde Dudenhofen mit 6.200 Einwohnern liegt vor den Toren von Speyer am Rhein mit hervorragender Infrastruktur (Distanz Landauer Straße 57 - Hauptbahnhof Speyer 3,9 km). Eine große Anzahl Einzelhändler sowie 3 Lebensmittelgroßmärkte sorgen für ideale Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Handwerksbetriebe, Dienstleister und mehrere Arztpraxen stehen für die Bevölkerung bereit. Volkshochschule, Vereine, traditionelle Feste, wie Spargelfeste und der Weihnachts-Waldbasar sorgen für ein reichhaltiges, kulturelles, musikalisches, sportliches, naturkundliches Angebot. Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule plus, Sportanlagen, wie die überregional bekannte Radrennbahn Badewanne, Seniorenresidenz, naturnaher Waldspielplatz und ein großer, unmittelbar an die Wohngebiete anschließender Gemeindewald mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten erfüllen alle Ansprüche an einen lebenswerten Wohnort. Das Objekt liegt westlich der viersprurigen Bundesstraße B9 und südlich der Bundesstraße B 39, dadurch sind die arbeitsplatzstarken Regionen um Karlsruhe, Wörth, Ludwigshafen, Mannheim, Walldorf sowie die Freizeitregionen Pfälzer Wald und Weinstraße jeweils hervorragend in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Mit ÖPNV sind die Städte Speyer und Neustadt/Weinstraße stündlich zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.