Haus zum Verkauf €2.300.000 2439 m²
13467 Berlin (Hermsdorf)

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1891
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

4 Stellplätze

- Herrschaftlich gelegenes Objekt auf Anhöhe
- Südwestterrasse
- Südwestbalkon
- Großzügiges Grundstück zur ruhigen Straßenseite
- Drei Wohneinheiten aktuell möglich

Diese im 19. Jahrhundert errichtete Villa bietet mit Ihren Zimmern ein Ensemble aus Möglichkeiten und Träumen. Insgesamt sind drei Wohnungen zwischenzeitlich in Nutzung gewesen, zwei im Erdgeschoss und eine großzügige Wohnung im Stil der 60er im Obergeschoss. Die Immobilie besticht durch viele und teilweise sanierte Räume, die gerne erhalten und mit Leben gefüllt werden wollen. Mit insgesamt drei Badezimmern, zwei davon saniert, drei Küchenräumen und weiteren vier Wohnräumen bietet die Villa Räumlichkeiten zur freien Entfaltung. Darüber hinaus befinden sich auf dem üppigen Grundstück, zu dem Wohngebäude abgeschieden, drei Gewerbegebäude von denen aktuell zwei vermietet sind.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

13467 Berlin (Hermsdorf)

Zentral am S-Bahnhof Hermsdorf gelegen und dennoch im Grünen, bietet sich für Sie die Gelegenheit in einer einmalig stehenden Lage Eigentum zu erwerben. Neben der Anbindung an die S-Bahn, die B96 als Stadtzubringer und vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, kennzeichnet die Lage vor allem eines: Ruhe.